2012年房地產估價師考試 經營與管理練習題

17.如果開發商(1)難以估算成本;(2)公司打算與同行和平共處;(3)如另行定價很難了解購買者和競爭者對公司價格的反映。此時往往采用( )。

A、挑戰定價法

B、價值定價法

C、認知價值定價法

D、隨行就市定價法

18.賣方物業代理從( )收取傭金

A、買方

B、賣方

C、買賣雙方

D、協議中規定的一方

19.物業管理所涉及的財務管理一般到產生( )為止。

A、凈經營收入

B、有效毛收入

C、稅前現金流

D、稅后現金流

20.收益物業管理中的廣告宣傳及市場推廣費列入( )科目。

A、人工費

B、辦公費

C、雜項費用

D、企業管理費

21.( )屬于房地產的范疇并是其中最重要的組成部分。

A、土地

B、在建工程

C、居住物業

D、商業物業

22.研究與發展用房屬于( )物業。

A、居住

B、商業

C、工業

D、特殊

23.等差序列年費用系數為( )。

A、1/i-n/[(1+i)n-1]

B、n/(1+i)

C、i(1+i)n/[(1+i)n-1]

D、[(1+i)n-1]/i

24.年利率為12%，存款額為1000元，期限為1年，一年4次按季利率單利計息，則一年后的本利和為( )元。

A、1120

B、1125.51

C、1126.83

D、1126.18

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（責任編輯：中大編輯）

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