公眾號:mywangxiao
及時發(fā)布考試資訊
分享考試技巧、復(fù)習(xí)經(jīng)驗(yàn)
新浪微博 @wangxiaocn關(guān)注微博
聯(lián)系方式 400-18-8000
(1)本章涉及的有關(guān)法律、法規(guī)包括:①《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、②國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、③原建設(shè)部令第77號《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》。
(2)本章緊緊圍繞房地產(chǎn)開發(fā)這一主線,詳細(xì)介紹了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)用地、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目、房地產(chǎn)廣告、房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓等有關(guān)的政策。需要注意的是,本章內(nèi)容中出綜合分析題的極好素材是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán)取得方式、房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件及程序等,同時這些內(nèi)容也是本章的重點(diǎn)和易考點(diǎn)。
(3)學(xué)習(xí)本章內(nèi)容,要有效結(jié)合一些新政策。如在學(xué)習(xí)房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金時,不僅要掌握《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定的“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)建立資本金制度,資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于20%”。而且要掌握在2004年4月國務(wù)院下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整部分行業(yè)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知》(國發(fā)[2004]13號),將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目(不含經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目)資本金比例由20%提高到35%。
這個知識點(diǎn)在近幾年考試中曾多次出題。而2009年5月,國務(wù)院《關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知》(國發(fā)[2009]27號)規(guī)定,保障性住房和普通商品住房項(xiàng)目的最低資本金比例為20%,其他房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的最低資本金比例為30%。如在2005年的試題中,有一道單項(xiàng)選擇題:某公司今年擬開發(fā)高檔住宅項(xiàng)目,預(yù)計總投資為l億元,其項(xiàng)目資本金應(yīng)當(dāng)不低于(D)萬元。
A.2000
B.2500
C.3000
D.3500
按照2004年“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金比例由20%提高到35%”的政策,應(yīng)該選D項(xiàng)。但是按照009年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金比例調(diào)整的新政策,應(yīng)該選C項(xiàng)。
相關(guān)推薦:
2014年房地產(chǎn)估價考試科目《制度與政策》考點(diǎn)解析
2014年房地產(chǎn)估價考試科目《理論與方法》考點(diǎn)解析
關(guān)注:房產(chǎn)估價師培訓(xùn)套餐 2014年房產(chǎn)估價師考試時間 房地產(chǎn)估價師成績查詢 合格標(biāo)準(zhǔn)
(責(zé)任編輯:中大編輯)
近期直播
免費(fèi)章節(jié)課
課程推薦
房地產(chǎn)估價師
[協(xié)議護(hù)航-退費(fèi)班]
13大模塊 準(zhǔn)題庫高端資料 協(xié)議退費(fèi)
房地產(chǎn)估價師
[協(xié)議護(hù)航-暢學(xué)班]
13大模塊 準(zhǔn)題庫高端資料 協(xié)議續(xù)學(xué)
房地產(chǎn)估價師
[豐羽計劃-暢學(xué)班]
3大模塊 準(zhǔn)題庫研發(fā)資料 校方服務(wù)