2010 年 房地產估價師考試  制度與政策真題及答案

(三)

甲房地產咨詢公司(以下簡稱甲公司)設立于1998年，購買了位于某居住區配套的商業用房作為經營用房，注冊資本為200萬元。甲公司根據相關法律按稅后利潤的10%提取法定公積金，至2008年年底累積提取100萬元，2009年甲公司稅后利潤為120萬元，當年分配70萬元，與甲公司相同規模的同類公司稅后平均利潤為90萬元。2008年以前，甲公司為員工繳納了社保、失業保險、統籌醫療保險。為了保證員工福利和穩定員工，2009年開始為全體員工投保勞動工傷保險和意外傷害保險。2010年甲公司為了發展需要，將公司擁有的房地產進行抵押，并就自己的信用向乙保險公司投保，取得期限為3年的銀行貸款。貸款銀行委托了丙房地產估價機構對甲公司抵押房產的價值進行評估。

10.甲公司商業用房所在居住區的用地構成可能為( )。

A.公共服務設施用地

B.住宅用地

C.市政公用設施用地

D.綠化用地

11.甲公司2009年實際獲得的超額利潤為( )萬元。

A.30

B.90

C.120

D.120

12.甲公司取得貸款種類為( )。

A.擔保貸款

B.信用貸款

C.中期貸款

D.短期貸款

13.甲公司2009年底所有者權益總額最多為( )萬元。

A.338

B.350

C.362

D.420

14.甲公司2009年為員工投保的險種為( )。

A.社會保險

B.政策保險

C.人身保險

D.財產保險

15.貸款銀行簽訂合同后，屬于從合同的為( )。

A.借款合同

B.抵押合同

C.保險合同

D.委托估價合同

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（責任編輯：中大編輯）