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37、地基面積較大,多用于大型公共建筑,由基板、反梁組成,且在梁的交點上豎立柱子,以支撐建筑骨架的基礎被稱為( )。
A 條形基礎
B 獨立基礎
C 整體式筏式基礎
D 箱形基礎
標準答案: C
解 析:整體式筏式基礎是由整片鋼筋混凝土基板和反梁組成的基礎。通過在梁的交點上豎立柱子,以支承建筑的骨架。這種基礎面積較大,可承載能力較強,多用于大型公共建筑下面。
38、根據工程量清單計價法,為完成工程項目施工,發生于該工程前和施工過程中非工程實體項目的費用被稱為( )。
A 工程建設費用
B 措施費
C 規費
D 直接工程費
標準答案: B
解 析:措施費是指為完成工程項目施工,發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。
39、房產圖的測繪順序為( )。
A 先測繪分戶圖,再測繪分丘圖,最后測繪分幅圖
B 先測繪分幅圖,再測繪分丘圖,最后測繪分戶圖
C 先測繪分丘圖,再測繪分幅圖,最后測繪分戶圖
D先測繪分幅圖,再測繪分戶圖,最后測繪分丘圖
標準答案: B
解 析:房產圖的測繪,是在房產平面控制測量及房地產調查完成后,對房屋和土地使用狀況進行的細部測量。首先,測定房屋平面位置,繪制房產分幅平面圖;其次,測定房屋四至歸屬及丈量房屋邊長,計算面積,繪制房產分丘圖;然后,測定權屬單元產權面積,繪制房產分戶圖。
40、甲與乙簽定商品房買賣合同,如甲有侵權行為,依據《民法通則》,訴訟時效期間從( )時起算起。
A 合同簽訂
B 合同生效
C 權利被侵害
D乙知道或者應當知道權力被侵害
標準答案: D
解 析:《民法通則》規定,訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。
二、多項選擇題(共15題,每題2分。每題的備選答案中有兩個或者兩個以上符合題意,請在答題卡上涂黑其相應的編號。全部選對的,得2分;錯選或多選的,不得分; 少選且選擇正確的,每個選項得0.5分)
1、廉租住房的租金實行政府定價,租金標準由( )構成。
A 維修費
B 折舊費
C 稅金
D 投資利息
E 管理費
標準答案: A, E
解 析:廉租住房的租金實行政府定價,廉租住房租金標準由維修費、管理費二項因素構成。房屋租金可分為成本租金、商品租金、市場租金。成本租金是由折舊費、維修費、管理費、融資利息和稅金五項組成的;商品租金是由成本租金加上保險費、地租和利潤等八項因素構成的;市場租金是在商品租金的基礎上,根據供求關系而形成的。
2、對違法與售商房規定了具體處罰條款的法規有( )。
A 《城市房地產管理法》
B 《土地管理法》
C 《城市房地產開發經營管理條例》
D 《城市商品房預售管理辦法》
E 《城市房地產轉讓管理規定》
標準答案: A, C, D
解 析:暫缺。
3、根據《憲法》,下列自然資源既有可能屬于國家又有可能屬于集體所有的有( )。
A 礦藏、森林、草原
B 水流、山嶺、灘涂
C 森林、山嶺、荒地
D 森林、水流、荒地
E 草原、灘涂、荒地
標準答案: C, E
解 析:《憲法》第九條規定:“礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源,都屬于國家所有,即全民所有;由法律規定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。”
4、城市房屋拆遷當事人達成拆遷補償安置協議后,又產生糾紛的,如選擇仲裁方式,則( )。
A 必須經房屋拆遷管理部門統一
B 前提條件是當事人必須自愿達成仲裁協議
C 實行“一裁終局制”
D 只有一方依據補償安置協議中的仲裁條款申請仲裁的,仲裁委員會不予受理
E 對仲裁結果不服向人民法院提起訴訟的,人們法院不予受理
標準答案: B, C, E
解 析:暫缺。
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(責任編輯:中大編輯)
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