2012年房地 產經紀 人考試 制度與政策練習題

1、房屋所有權人對房屋依法享有( )的權利。

A.占有

B.使用

C.他項權利

D.處分

E.收益

2、下列哪些既可能屬于國家所有，又可能屬于集體所有的、

A.森林

B.山 嶺

C.水流

D.灘涂

E.草原

3、出讓土地使用權的規定有( )。

A.必須是國有土地

B.符合土地利用總體規劃、城市規劃和年度建設用地計劃

C.出讓方案由土地管理部門制定，報政府批準實施

D.出讓方案由規劃部門制定，報政府批準實施

E.出讓方案由土地管理部門會同城市規劃、建設、房地產管理部門共同擬訂，按規定報人民政府批準后，由土地管理部門實施

4、物業管理收費應根據提供服務的性質、特點等不同情況，分別實行( )。

A.經營者定價

B.政府指導價

C.政府定價

D.業主管理委員會定價

E.房地產主管部門定價

5、以( )方式取得房地產產權的人，是契稅的納稅人

A.買賣

B.交換

C.繼承

D.贈與

E.典當

6、某職工購買了一套商品房，申請房屋權屬登記，登記機關經審查決定不予登記，其原因可能是( )。

A.該商品房未辦理土地出讓手續

B.買賣雙方未簽訂購房合同

C.商品房配套設施不齊全

D.房屋竣工驗收不合格

E.未辦理公證

7、在房地產抵押權設定期間，抵押人擁有( )

A.抵押權

B.處置權

C.使用權

D.收益權

E.占有權

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（責任編輯：中大編輯）