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房地產(chǎn)估價師考試經(jīng)營與管理練習(xí)題

1.由于寫字樓物業(yè)的租約一般都要持續(xù)幾年的時間，在租約中一般都要包括規(guī)定租金定期增加方式的租金調(diào)整條款。( )

A.對

B.錯

2.一投資者向某房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資100萬元，假設(shè)在同一時間段內(nèi)，無風(fēng)險資產(chǎn)的回報率為10%，市場的整體平均回報率為30%，而資產(chǎn)的系統(tǒng)性市場風(fēng)險相關(guān)系數(shù)為1.2，求在這一時間段內(nèi)，投資者獲得多少預(yù)期回報?

3.再收益率計算中，可預(yù)測的物業(yè)預(yù)期可獲得的收益，尤其包括物業(yè)的租金和額外利潤，這是與投資回報率之間的最大的區(qū)別。( )

A.對

B.錯

4.工程項目管理的基本職能是計劃、組織、( )。

A.決策

B.控制

C.協(xié)調(diào)

D.反饋

5.( )是招標工程的預(yù)期價格，是審核投標、評價、決標的重要依據(jù)。

A.標價

B.標底

C.報價

D.競價

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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