2012年房地產(chǎn)估價師考試制度與政策練習題

1、甲想將其名下的房產(chǎn)傳繼給乙，則他應當在事實發(fā)生之日起( )日內，到房產(chǎn)部門進行( )登記。

A.90;變更

B.60;變更

C.90;轉移

D.60;他項權利

2、城市規(guī)劃的實施管理內容主要有( )。

A.建設項目選址管理

B.建設用地規(guī)劃管理

C.報建審批管理

D.批后管理

E.監(jiān)理

3、拆遷估價時點一般應為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日，拆遷規(guī)模大，分期實施的，以當期(段)房屋拆遷實旌之日為估價時點。( )

A.對

B.錯

4、房地產(chǎn)行政主管部門主要從( )三個方面對房地產(chǎn)中介服務實施行業(yè)監(jiān)督管理。

A.中介服務機構的管理

B.中介服務人員的管理

C.中介業(yè)務活動管理

D.中介服務收費的管理

E.中介服務機構行為管理

5、房地產(chǎn)中介服務的行業(yè)主管部門是( )。

A.建設部

B.國土資源部

C.各級房地產(chǎn)行政主管部門

D.各級土地行政主管部門

6、物業(yè)管理是指通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施、設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域內的環(huán)境、衛(wèi)生和秩序的活動。( )

A.對

B.錯

7、對( )的估價機構和估價人員，應根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》、《估價師注冊管理辦法》等規(guī)定進行處罰，或記入其信用檔案。

A.出具不實估價報告的

B.與拆遷當事人一方串通，損害對方合法權益的

C.允許他人借用自己名義從事拆遷估價活動或者轉讓、變相轉讓受托的拆遷估價業(yè)務的

D.以回扣等不正當競爭手段獲取拆遷估價業(yè)務的

E.多次被申請鑒定，經(jīng)查證，確實存在問題的

8、關于房地產(chǎn)估價師續(xù)期注冊有以下表述，其中錯誤的是( )。

A.房地產(chǎn)估價師申請續(xù)期注冊的必須在注冊有效期內，參加中國房地產(chǎn)估價師學會或者其指定機構組織的一定學時的估價業(yè)務培訓，取得繼續(xù)教育合格證明后方可申請續(xù)期注冊

B.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期為2年，有效期滿前3個月，房地產(chǎn)估價師應持《房地產(chǎn)估價師注冊證》到原注冊管理機構申請重新辦理注冊手續(xù)

C.注冊管理初審機構從接到申請材料之日起45日內，作出是否準予其續(xù)期注冊的決定

D.注冊管理初審機構準予續(xù)期注冊的，應于準予續(xù)期注冊之日起45日內報注冊管理機構登記備案

E.未經(jīng)登記備案的續(xù)期注冊，其證書視為無效

9、建設工程規(guī)劃管理的主要內容包括( )。

A.建筑管理、道路管理、管線管理

B.審定設計方案

C.核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證

D.放線、驗線制度

E.臨時建設和臨時用地的管理

10、房屋租賃行為應有明確的租賃期限，出租人有權在簽定合同中明確租賃期限，并在租賃期限屆滿后收回房屋。《合同法》規(guī)定，租賃期限不能超過( )年。

A.10

B.15

C.20

D.30

參考答案:

1、C 2、CD 3、A 4、ABC 5、C 6、A 7、ABCDE 8、BCD 9、ABCD 10、C

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（責任編輯：中大編輯）