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2013年房地產(chǎn)估價師考試于10月12~13日開考,為幫助學員更好的參加房地產(chǎn)估價師考試,特整理房地產(chǎn)估價師考試科目(房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理)相關(guān)試題供大家模擬和練習,希望對您有所幫助!
一 單項選擇題
1.某城市規(guī)劃將火車站由該城市的A區(qū)遷至B區(qū),則B區(qū)的商業(yè)物業(yè)投資將會增加,這主要是由于房地產(chǎn)投資具有( )
A.為之固定性
B.各異性
C.適應(yīng)性
D. 相互影響性
2.房地產(chǎn)投資的缺點是( )
A.相對較高的收益水平
B.易于獲得金融機構(gòu)的支持
C.抵銷通貨膨脹的影響
D.投資回收期較長
3.甲.乙兩個物業(yè)2005年10月的價值均為1000萬元,預計甲物業(yè)2006年10月的價值為1100萬元和900萬元的可能性各為50%,預計乙物業(yè)2006年10月的價值為1200萬元和800萬元的可能性各為50% ,甲 .乙兩個物業(yè)投資風險比較的結(jié)果是( )
A. 甲物業(yè)投資風險大
B. 乙物業(yè)投資風險大
C.甲 .乙兩個物業(yè)投資風險相同
D.無法判斷
4.假設(shè)某段時間內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的預期收益率為15%,國債的投資收益率為10%,市場整體的平均收益率為20%,則房地產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)性市場風險系數(shù)是( )
A.0.25
B.0.50
C.1.5
D.2.00
5. 房地產(chǎn)市場按市場交易形式細分時,新建成的房地產(chǎn)產(chǎn)品交易不包括( )子市場.
A.租賃
B.銷售
C.保險
D.抵押
6.某城市2004年存量商品住房的吸納率為40%,則該城市同期存量商品住房的吸納周期是( )
A.0.4月
B.2.5月
C.0.4年
D.2.5年
7.在房地產(chǎn)周期循環(huán)周期過程中,控制率持續(xù)下降到合理的控制慮以下的階段為房地產(chǎn)市場自然周期中的( )
A. 第一階段
B.第二階段
C.第三階段
D.第四階段
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(責任編輯:中大編輯)
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