2011 年 房地產估價師考試  理論與方法最后沖刺試卷

11、假設開發法中開發完成后房地產出租或營業、自用的情況下，開發經營期為( ).

A.開發期+經營期

B.開發期+運營期

C.開發期+經營期-前期-建造期

D.開發期+運營期-前期-建造期

E.前期+建造期+經營期

12、長期趨勢法除了用于推測、判斷房地產的未來價格，還可用于( )。

A.假設開發法中開發完成后的房地產價值的預測

B.收益法中未來租金、運營費用的預測

C.成本法中對先前發生費用的正確性的校核

D.市場比較法中對房地產狀況進行調整

E.某些缺乏的房地產歷史價格資料的填補

13、下列估價事項中，僅根據估價目的來確定的有( )。

A.估價對象

B.估價時點

C.價值類型

D.估價方法

E.估價所需材料

14、評估基準地價或利用基準地價評估宗地價格，必須明確基準地價的內涵?；鶞实貎r的內涵包括( )。

A.基準日期

B.土地開發程度

C.基準地價修正體系

D.土地用途

E.基準地價公布日期

15、房地產估價報告中專門列出估價的假設和限制條件的目的是( )。

A.說明估價報告的合法性、真實性

B.說明估價的獨立、客觀、公正性

C.規避估價風險

D.保護估價報告使用者

E.防止委托人提出高估或低估要求

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（責任編輯：中大編輯）

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