為了幫助考生系統的復習房地產估價師考試課程，全面的 了解2011年房地產估價師考試教材的相關重點， 小編特 編輯匯總了2011年 房地產估價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

31.某地區商品住宅價格自1997～2002年分別為3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均發展速度法預測2003年住宅價格為( )元/m2。

A.4120

B.4149

C. 4184

D.4216

32.基準地價系數修正法的基本原理是( )。

A.收益原理

B.替代原理

C.地租理論

D.區位理論

33.某高層住宅大樓，房地總價值為8000萬元，其中建筑物價值占40%。某人擁有其中的一套住宅，房地價值為150萬元，該部分的建筑物價值為50萬元，則此人占有的土地份額為( )。

A.19%

B.21%

C.23%

D.25%

34.若標準宗地的臨街深度為10m，按照四三二一法則計算臨街深度為15m的宗地價格，其平均深度價格修正率為( )。

A.78%

B.85%

C.117%

D.150%

35.在估價報告中陳述( )，既是維護估價人員正當權益的需要，又是提醒委托人和估價報告使用者在使用估價報告時需要注意的事項。

A.估價師聲

B.估價的假設和限制條件

C.估價方法

D.估價對象　

二、多項選擇題(共15題，每題2分。每題的備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號。全部選對的，得2分;錯選或多選的，不得分;少選且選擇正確的，每個選項得0.5分。)

1.《房地產估價規范》的內容包括( )。

A.評估制度

B.估價原則名

C.估價程序

D.估價報告

E.職業道德

2.收益性房地產包括( )。

A.未出租的餐館

B.旅店

C.加油

D.農地

E.未開發的土地

3.在房地產估價中，如果估價目的不同，則( )。

A.估價的依據有可能不同

B.估價的方法有可能不同

C.估價對象的范圍有可能不同

D.不影響估價結果的公正性

E.不影響估價報告的用途

4.在實際交易中，只有當買者所愿意支付的最高價格( )賣者所愿意接受的最低價格時，交易才會成功。

A.高于

B.等于

C.低于

D.不高于

E.不等于

5.估價項目完成后，應歸檔的估價資料包括( )。

A.實地查勘記錄

B.委托人名片

C.估價項目來源和接洽情況

D.估價中的不同意見

E.估價報告定稿之前的重大調整或修改意見

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（責任編輯：中大編輯）

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