公眾號:mywangxiao
及時發(fā)布考試資訊
分享考試技巧、復(fù)習(xí)經(jīng)驗
新浪微博 @wangxiaocn關(guān)注微博
聯(lián)系方式 400-18-8000
為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價師考試課程,全面的了解2013年房地產(chǎn)估價師考試教材的相關(guān)重點,小編特編輯匯總了2013房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策模擬習(xí)題,希望對您參加本次考試有所幫助!
什么情況下,需繳納土地使用費?
答:使用特區(qū)范圍內(nèi)土地的單位和個人,都必須依據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地使用費征收辦法》的規(guī)定繳納土地使用費,但該辦法規(guī)定免繳的除外。
同時,在土地使用權(quán)出讓合同書中還約定:乙方在使用土地期間,未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金和土地開發(fā)與市政配套設(shè)施金,并未按合同規(guī)定繳納土地使用費的,甲方可不予辦理與本地塊有關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)登記、建筑許可、銷(預(yù))售許可及其他相關(guān)手續(xù)或采取其他限制性措施。
土地使用費繳納人是如何確定的?
答:根據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地使用費征收辦法》的規(guī)定,使用土地的單位和個人是土地使用費的繳納人。但:
(一)以土地投資入股與他方興辦合資、合作或聯(lián)營企業(yè)的,合資、合作或聯(lián)營企業(yè)為繳費人,但經(jīng)批準的合營合同另有約定的按合同辦理;土地權(quán)屬沒有轉(zhuǎn)移的,提供土地的一方為繳費人;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,受讓方為繳費人;
(二)租賃房屋的,房屋所有人為繳費人;
(三)經(jīng)營土地開發(fā)的,在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前,經(jīng)營開發(fā)單位為繳費人,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,受讓方為繳費人;
(四)農(nóng)村工商用地和宅基地,以工商企業(yè)、宅基地使用人為繳費人;(五)共有的土地,以《房地產(chǎn)證》登記的權(quán)利人為繳費人。
相關(guān)文章:
2013年房地產(chǎn)估價師基本制度與政策練習(xí)題(22—41)
2013年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》練習(xí)題(11-21)
2013年房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》練習(xí)題(1 —10)
更多關(guān)注:考試培訓(xùn) 2013年房產(chǎn)估價師考試時間 免費短信提醒 >>
(責(zé)任編輯:中大編輯)
近期直播
免費章節(jié)課
課程推薦
房地產(chǎn)估價師
[協(xié)議護航班-不過退費]
7大模塊 準題庫資料退費服務(wù)校方服務(wù)
房地產(chǎn)估價師
[沖關(guān)暢學(xué)班]
5大模塊 準題庫研發(fā)資料 校方服務(wù)
房地產(chǎn)估價師
[精品樂學(xué)班]
3大模塊 準題庫研發(fā)資料 校方服務(wù)