為了幫助考生系統的復習房地產估價師考試課程，全面的了解2013年房地產估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2013房地產估價師考試房地產基本制度與政策模擬習題，希望對您參加本次考試有所幫助！  

1、商品房預售所得款項由開發該商品房的房地產商自主安排使用。( )

2、租用房屋從事生產、經營活動的，其修繕責任由承租人負責。( )

3、以劃撥方式取得土地使用權的單位，若將其房地產轉讓或出租，應將轉讓收入和租金收益中所含的土地收益上繳國家。( )

4、以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓時，必須辦理土地使用權出讓手續，交納土地使用權出讓金。( )

5、我國土地實行的是社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。( )

6、發展房地產金融業有利于房地產資金市場的形成。( )

7、房屋租賃雙方應當簽訂書面租賃合同，并必須向房地產管理部門登記備案。( )

8、某房地產開發以出讓方式取得土地使用權，進行開發建設，超出出讓合同約定的動工日期達一年半時間，此時政府可以征收相當于土地出讓金20%以下的土地閑置費。( )

9、抵押人可以占用已抵押的房地產;抵押權人可以監督檢查抵押房地產的占用情況。( )

10、保護房地產權利人的合法權益是產權產籍管理的根本目的和要求。( )

11、根據《憲法》和《土地管理法》的規定，建制鎮的土地所有權屬于集體所有。( )

12、拆除臨時建筑和違章建筑不給予補償。( )

13、國家以土地管理者身份征收土地出讓金或地租。( )

14、我國對建設工程開工實行施工許可制度。( )

參考答案：1、錯 2、錯 3、對 4、錯 5、對 6、對 7、對 8、對 9、對 10、對 11、錯 12、錯 13、對 14、對

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（責任編輯：中大編輯）

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