為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價(jià)師考試課程，全面的了解2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012房地產(chǎn)估價(jià)師考試各章復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料，希望對您參加本次考試 有所幫助！  

房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策練習(xí)題

 1.物業(yè)服務(wù)合同的履行，是指債務(wù)人全面地、適當(dāng)?shù)赝瓿杉s定義務(wù)，以使債權(quán)人的債權(quán)得到完全實(shí)現(xiàn)，物業(yè)服務(wù)合同當(dāng)事人在履行合同過程中應(yīng)堅(jiān)持( )。

A.實(shí)際履行的原則

B.承諾履行的原則

C.全面履行的原則

D.分片履行的原則

E.階段履行的原則

2.物業(yè)服務(wù)合同是由物業(yè)管理企業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的合同，一般來講，物業(yè)服務(wù)合同的類型有( )。

A.新建物業(yè)的建設(shè)單位與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同

B.新建物業(yè)的施工單位與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同

C.全體業(yè)主與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同

D.業(yè)主大會與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同

E.業(yè)主委員會與其選聘的物業(yè)管理企業(yè)所簽訂的物業(yè)服務(wù)合同

3.物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)機(jī)構(gòu)可聘請有關(guān)部門人員和物業(yè)管理方面的專家組成，其主要任務(wù)是( )。

A.負(fù)責(zé)招標(biāo)的整個(gè)活動(dòng)

B.組織開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)和商務(wù)談判

C.與中標(biāo)的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同

D.監(jiān)督物業(yè)管理合同實(shí)施狀況

E.編制《招標(biāo)章程》、《招標(biāo)項(xiàng)目說明書》、《物業(yè)管理合同》等

4.物業(yè)服務(wù)合同終止的原因包括( )。

A.物業(yè)管理企業(yè)宣布破產(chǎn)

B.物業(yè)管理企業(yè)或業(yè)主委員會單方宣布解除合同的

C.物業(yè)管理合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿，雙方又沒有續(xù)簽合同的

D.物業(yè)管理企業(yè)沒有達(dá)到物業(yè)管理要求，經(jīng)期限整改逾期仍未達(dá)到要求，業(yè)主委員會有權(quán)終止合同

E.業(yè)主委員會嚴(yán)重違反合同約定，致使物業(yè)管理企業(yè)無法對物業(yè)進(jìn)行有效管理，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)解除合同

5.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的構(gòu)成要素包括( )。

A.管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利基金

B.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊

C.物業(yè)公共部位、公用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用

D.物業(yè)公共部位、公用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用

E.辦公費(fèi)用

相關(guān)文章：

2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策練習(xí)題匯總

查看更多房地產(chǎn)估價(jià)師考試試題

更多關(guān)注: 成績查詢信息 考試輔導(dǎo)  歷年真題  免費(fèi)短信提醒

（責(zé)任編輯：中大編輯）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁