為了幫助考生系統的復習房地產估價師考試課程，全面的了解2013年房地產估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2013房地產估價師考試房地產基本制度與政策模擬習題，希望對您參加本次考試有所幫助！  

1、城市房屋拆遷中，被拆遷人無正當理由拒絕拆遷，縣級以上人民政府責令其限期拆遷后;仍逾期不拆遷的，由( )強制拆遷。

A.人民政府

B.縣級以上人民政府責成有關部門

C.公安機關

D.房屋拆遷主管部門申請人民法院

E.規劃主管部門

2、《城市房地產管理法》規定，( )要進行登記備案

A.房屋租賃

B.房地產評估

C.設立房地產開發企業

D.商品房預售

E.房地產轉讓

3、按有關規定，城市房屋拆遷不予補償的建筑物包括( )

A.臨時建筑物

B.超過批準期限的臨時建筑物

C.產權有糾紛的建筑物

D.違章建筑物

E.已設定抵押權的建筑物

4、物業管理與傳統的房屋管理有著本質的區別，主要體現在( )

A.管理體制不同

B.物業的產權類型不同

C.管理的內容不同

D.物業的用途不同

E.管理的運行機制不同

5、產權人將其房地產( )的行為，屬于房地產轉讓。

A.買賣

B.捐獻給福利機構

C.抵押

D.抵債

E.使用權抵債

6、編制城市分區規劃的主要任務，是在總體規劃的基礎上，對城市的( )配置作進一步安排。

A.建筑密度

B.人口分布

C.公共設施

D.基礎設施

E.土地利用

7、根據《土地管理法》的規定，征用耕地的補償費用包括、

A.土地補償費

B.安置補助費

C.地上附著物補償

D.青苗補償

E.生產補償費

8、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的( )

A.買賣

B.租賃

C.抵押

D.分配

9、私有房屋的互換要經過房地產交易管理部門的登記( )才能辦理有關互換權證契約的手續

A.申請

B.審查

C.批準

D.鑒證

10、我國工業用地土地使用權出讓的最高年限為( )年

A.30

B.40

C.70

D.50

參考答案：1、AD　2、ACE　3、AD　4、BCDE　5、ACD　6、ABDE　7、ABCD　8、B　9、A　10、A

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（責任編輯：中大編輯）