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2013年房地產估價師案例與分析每日一練1.22

發表時間:2013/1/22 13:32:10 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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案例分析題:

某公司擁有一棟舊寫字樓,《房屋所有權證》記載的建筑面積為460m2。因年久失修,經房屋鑒定部門鑒定為危房,由上級總公司批準翻建,建筑面積可增至600m2,該公司認為建600m2經濟上不合算,擅自建成建筑面積1000m2的寫字樓。現該公司欲以該新建寫字樓投資入股與外商成立合資企業,擬請某估價機構對該寫字樓進行估價。

1.能否翻建的最終批準權在( )。

A.政府房地產管理部門

B.政府規劃管理部門

C.政府土地管理部門

D.上級總公司

2.評估時依據的建筑面積應為( )。

A.460m2

B.600m2

C.1000m2

D.以上三個面積都不行

3.該公司委托評估應選擇( )。

A.房地產管理部門

B.資產管理部門

C.有資格的房地產估價機構

D.驗資機構

編輯推薦:

2013年房地產估價師考試1月每日一練匯總

(責任編輯:中大編輯)

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