2012年房地產估價師考試制度與政策練習題

6.商業銀行為房地產開發公司提供貸款屬于其銀行業務中的( )。

A.負債業務

B.資產業務

C.中間業務

D.代理業務

答案：B

解析：商業銀行資產業務是指銀行將其資金通過各種途徑運用出去以獲得收益的業務。商業銀行資產業務主要包括貸款和投資(購買有價證券)兩大類。

7.結合保險的本質，屬于保險基本職能的是( )職能。

A.分散危險

B.融通資金

C.防災防損

D.分配

答案：A

解析：保險的基本職能是指保險在一切經濟條件下均具有的職能，包括分散風險職能、組織經濟補償職能。保險的派生職能是指隨著社會生產力的發展而逐漸具有的職能，包括融通資金職能、防災防損職能和分配職能。

8.某種有價證券的持有者既可憑該證券以股息、紅利形式參與企業經營收益的分配，又能通過市場轉讓獲取交易差價，這種證券是( )。

A.股份

B.股單

C.股票

D.公司債券

答案：C

解析：股票持有者不僅可以獲得股息、紅利等收益，還可通過在股票市場上轉讓其持有的股票而獲得交易差價收益。

9.下列關于拍賣行為的表述中，錯誤的是( )。

A.拍賣人應公開展示拍賣標的，允許競買人查看、檢驗標的物

B.除法律、法規務有規定外，拍賣人不得拒絕競買人的申請

C.委托人可以派人參與競買自身所委托的拍賣標的

D.委托人與拍賣人是平等的民事主體

答案：C

解析：禁止拍賣人參與竟買即拍賣人不得參與自己主持的拍賣會的競買。

10.下列統計指標中屬于變異指標的是( )。

A.眾數

B.調和平均數

C.中位數

D.標準差

答案：D

解析：變異指標又稱變動度，包括全距、平均差、標準差、變異系數等。眾數、調和平均數、中位數屬于平均指標。

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（責任編輯：中大編輯）

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