2005年，甲房地產開發公司（以下簡稱甲公司）依法取得一宗城鎮商住綜合用地，面積35畝，出讓價185萬元/畝，土地使用權年限為該類用地的法定最高年限，出讓年限從2005年2月起計。甲公司用該宗地上的在建工程進行抵押貸款。2006年3月12日，經評估，在建工程的市場價值為8000萬元，其中在建工程拖欠工程款2000萬元。2009年8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍賣抵債，并委托某房地產估價機構評估其市場價值為6800萬元。

5．該項目2006年3月12日估價時點的房地產抵押價值為（　　）萬元。

A．0

B．6000

C．6475

D．8000

6．人民法院對抵押物拍賣，拍賣保留價由（　　）參照評估確定。

A．人民法院

B．估價機構

C．拍賣師

D．開發商

7．首次拍賣流拍，再次拍賣，拍賣保留價應當不低于（　　）萬元。

A．4352

B．4800

C．5120

D．5440

8．如果拍賣最終應價為6500萬元，則該應價為（　　）。

A．無效應價

B．有效應價

C．可以成交的價格

D．不確定

9．如果該項目拍賣成功，受讓人取得的該土地使用權年限為（　　）年。

A．35．5

B．45．5

C．50．0

D．65．5

（責任編輯：fky）

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