2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試土地估價實務基礎考前沖刺階段模擬題，讓您輕松通過考試!

13.在建筑物估價方法中，對照法就是在求取估價對象建筑物價格時，將估價對象與在較近時期內已發生了交易的類似建筑物加以比較對照，從已發生了交易的類似建筑物的已知價格，修正得出估價對象的價格的一種估價方法。 ( )

14.依照國家規定，鋼混結構建筑的殘值率最高。 ( )

15.采用成本法評估古建筑物時常用重建成本代替重置價格。 ( )

16.定額折舊法與償還基金法的年折舊額相同，均為等額折舊。 ( )

17.某房屋會計折舊已提取為零，則此房屋價格為零。 ( )

18.宗地外環境發生變化，使宗地與外界不適合，則產生功能折舊。 ( )

19.建筑物耐用年限等于建筑物已使用的年限與剩余物理使用年限之和。 ( )

20.房地產綜合還原率等于土地還原率與房屋還原率平均值。 ( )

21.建筑物估價中耐用年限通常指建筑消亡的年限。 ( )

22.根據目前的人工及材料價格，按照目前的建筑技術和標準，建造與原建筑功能效用相同的建筑的造價稱重置造價。 ( )

23.在土地估價中，建筑物折舊是揩建筑物的經濟折舊. ( )

24.由于城市規劃的變化而引起建筑物的折舊屬于經濟折舊。 ( )

13.× 14.× 15.√16.× 17.× 18.× 19.× 20.× 21.× 22.√23.× 24.√

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（責任編輯：中大編輯）

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