2012年土地估價師考試備考已經拉開帷幕，為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試科目《土地估價相關知識》土地使用制度概述知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

一、土地使用制度的含義

土地使用制度是指人們在使用土地時所形成的經濟關系，是土地制度的一個重要組成部分。土地使用制度的產權體現形式是土地使用權。

二、土地使用制與土地所有制的關系

在整個土地制度中，土地所有制決定著土地使用制。土地使用制不僅是土地所有制的反映和體現，而且也是實現和鞏固土地所有制的重要手段。

在國外，規范土地所有和土地使用關系的法律制度稱為地上權制度，該制度已經成為資本主義國家解決土地“歸屬(所有權)”與“用益(使用權)”之間矛盾的有效法律形式。

三、土地使用制度的分類

從土地使用者與土地所有者是否同一的角度，可將土地使用制度分為土地所有權與使用權相結合和土地所有權與使用權相分離兩大類，簡稱兩權結合與兩權分離。

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（責任編輯：中大編輯）

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