2012年土地估價(jià)師考試于9月15、16日進(jìn)行，為使您順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)理論方法》沖刺階段模擬試題，幫您查漏補(bǔ)缺，輕松通過考試!

1. 房產(chǎn)面積測(cè)算主要包括( )。

A.房屋用地面積

B.房屋建筑面積

C.房屋共有建筑面積

D.房屋產(chǎn)權(quán)面積

E.房屋套內(nèi)墻面面積

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d

2.在計(jì)算每幢建筑物應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e時(shí)，從整幢建筑物的建筑面積中扣除的部分包括(ABCD )。

A.各套套內(nèi)建筑面積

B.作為獨(dú)立使用的地下室

C.為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室與管理用房

D.人防工程

E.電梯井

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d

3.房產(chǎn)圖測(cè)繪是在控制測(cè)量的基礎(chǔ)上，測(cè)定( )。

A.房屋平面位置

B.房屋四至歸屬

C.房屋裝修與設(shè)備

D.房屋邊長(zhǎng)

E.權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積

標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d,

4.土地價(jià)格是土地權(quán)利和(D)的購買價(jià)格。

A、價(jià)值

B、有效需求

C、使用價(jià)值

D、收益

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

5.在資產(chǎn)評(píng)估中對(duì)一企業(yè)的某棟廠房進(jìn)行評(píng)估，屬于( )。

A.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估

B.部分資產(chǎn)評(píng)估

C.長(zhǎng)期投資評(píng)估

D.整體資產(chǎn)評(píng)估

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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