為了幫助考生順利通過(guò)2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)管理基礎(chǔ)與法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)，希望在2012年土地估價(jià)師考試中，助您一臂之力！

問(wèn)：市區(qū)土地登記發(fā)證程序如何?

答：凡申領(lǐng)《國(guó)有土地使用證》單位和個(gè)人，手續(xù)完備，證件齊全，符合條件的，國(guó)土部門(mén)均應(yīng)及時(shí)受理，并按以下程序辦理登記手續(xù)：

一、初始土地登記程序：

1.用地單位或個(gè)人向土管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)。

2.土管部門(mén)收到申請(qǐng)，對(duì)用地戶的土地進(jìn)行地籍調(diào)查，包括權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量。

3.土管部門(mén)對(duì)用地戶進(jìn)行權(quán)屬審核。

4.土管部門(mén)根據(jù)用地戶的申請(qǐng)，地籍調(diào)查結(jié)果及權(quán)屬審核結(jié)果，注冊(cè)登記，頒發(fā)證件。

二、變更土地登記程序：

1.須變更土地權(quán)屬(用途。名稱(chēng)。地址等)的單位或個(gè)人向土管部門(mén)提出變更土地登記申請(qǐng)。

2.土管部門(mén)收到變更登記申請(qǐng)后，進(jìn)行變更地籍調(diào)查。

3.土管部門(mén)對(duì)用地戶的變更申請(qǐng)及地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核。

4.審核后，注冊(cè)登記，辦理土地變更登記手續(xù)。

三、自申請(qǐng)之日起，30天內(nèi)核發(fā)土地證書(shū)或它項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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