為了幫助考生順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了2012年土地估價師考試科目《土地估價理論方法》房屋建筑分類知識點，希望在2012年土地估價師考試中，助您一臂之力！

按用途分類分為民用建筑、工業建筑和農業建筑，其中工業和農業建筑稱為生產性建筑。

(1)民用建筑：包括公共建筑(體育館、電影院等)和民用住宅(住宅樓、宿舍樓等)兩個部分。

民用建筑根據建筑物的使用功能，可分為居住建筑和公共建筑兩大類。

1)居住建筑

居住建筑是供人們生活起居用的建筑物，它們有普通住宅、公寓、別墅、宿舍等。

2)公共建筑

公共建筑是供人們進行各項社會活動的建筑物，公共建筑按使用功能的特點，可分為以下一些建筑類型。

(A)生活服務性建筑：食堂、菜場、浴室、理發店等。

(B)文教建筑：學校、圖書館、學生實驗室等。

(C)托幼建筑：托兒所、幼兒園等。

(D)科研建筑：研究所、科學實驗樓等。

(E)醫療建筑：醫院門診所、療養院、急救中心等。

(F)商業建筑：商店、商場、貿易市場、飯店、餐廳等及其相關設施。

(G)體育建筑：體育館(場)、游泳館(池)等服務于體育運動的建筑。

(H)文娛建筑：劇院、會堂、城市圖書館、博物館、文化館、展覽館等。

(I)交通、郵電建筑：火車站、汽車站、航空港、水上客運站、郵政大樓、電報、電話局等用于交通、郵政、電信的建筑。

(J)其他建筑：即除了上述九類建筑類型以外的非居住性建筑;例如，園林建筑、紀念性建筑，加油站、煤氣站、消防站等設施。

(2)工業建筑：為工業生產服務的建筑。如工業廠房、工業附屬車間等。

根據不同分類方法，可以將工業建筑進一步進行分類。

1)按照建筑層數，工業建筑可以分為單層廠房、多層廠房和層次混合廠房。

2)按照用途可以將工業建筑細分為生產廠房、生產輔助廠房、動力用廠房、倉儲建筑、運輸用建筑和其他建筑。

3)按照建筑跨度可以將工業建筑分為單跨廠房、多跨廠房和縱橫跨廠房。

4)按照跨度尺寸，可以將工業建筑分為小跨度廠房和大跨度廠房。小跨度廠房是指跨度小于或等于12m的單層工業廠房，以砌體結構為主。大跨度廠房指跨度在15m以上的單層工業廠房，其中跨度為15—30m的廠房以鋼筋混凝土結構為主，跨度在36m及36m以上的廠房以鋼結構為主。

5)按照生產狀況可以分為冷加工車間、熱加工車間、恒溫恒濕車間、潔凈車間和其他特種狀況的車間。

(3)農業建筑：為農業生產服務的建筑。如農場、牧場等。

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（責任編輯：中大編輯）

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