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單項選擇題

1.既屬于一般因素、區域因素，又屬于個別因素的是( )。

A.環境因素

B.宗地基礎設施條件

C.城市規劃限制

D.土地使用年限

2.計算主次干道影響距離一般采用公式( )。

A.d=2s/1

B.d=s/2

C.d=s/1

D.d=2s1

3.土地估價時，可根據整個不動產價格及其他構成部分的價格，采用( )估算土地價格。

A.收益還原法

B.市場比較法

C.剩余法

D.成本逼近法

4.預期收益原則可以在( )估價方法中得以應用。

A.成本法和剩余法

B.剩余法

C.模型估價法

D.剩余法和收益還原法

5.在土地分等中，與土地質量呈負相關關系的因子有( )。

A.區域人口密度

B.區域農業人口人均耕地

C.城鎮商業活動強度

D.城鎮非農產業產出效果

6.決定城市土地利用價值的重要因素是( )。

A.經濟發展狀況

B.交通狀況及通達度

C.人口密度

D.區位

7.城鎮土地分等的對象是( )

A.城鎮建成區和近郊區范圍的所有土地及城鎮附近的獨立工礦等用地

B.土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內的所有土地

C.城市市區、建制鎮鎮區土地

D.城鎮建成區和近郊區范圍的土地

8.對權重確定的方法中的因素成對比較法描述不正確的是()。

A.將因素兩兩之間都進行比較

B.某一因素權重有可能是零

C.為使結果更準確，可結合特爾斐測定法

D.可在因素集合中設置一虛擬目標

9.在城鎮土地定級中，某市級商服中心的市級、區級、小區級商服功能對某評價單元均有影響，影響分值分別為15、10、20，但同時又受另一區級中心的區級功能和小區級商服功能影響，影響分值分別為12、21，則對應上述兩個商服中心，該評價單元的商服繁華度作用分值為()。

A.33

B.45

C.48

D.78

10.已知某因子與土地質量等呈負相關，其指標值為80，已知該因子指標的極限高值和極限低值分別為130和20.則采用極值標準化進行標準化后得到的指標值為()。

A.45.5

B.53.3

C.54.5

D.61.5

答案：B B D C B D C B C A

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（責任編輯：中大編輯）

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