67、對S村改造范圍內涉及征收的集體土地應以以方案確定其征收補償價格()

A、由拆遷方聘請評估公司評估地價

B、由中立第三方評估地價

C、由村民委員會代表村民聘請評估公司評估地價

D、按土地被征收前三平均年收益值的10-30倍確定

E、按土地所在區域現行的基準地價70%確定

68、甲公司將其剩余年期的土地使用權轉讓給乙公司，在辦理土地權屬變更登記時登記機關有權以甲公司()為由不予辦理。

A、未完成開發投資總額的20%

B、未完成開發投資總額的25%

C、未完成開發投資總額的15%

D、剩余年期的土地使用權不能單獨轉讓

E、造成土地閑置滿兩年

69、S村改造項目一般應循的程序是()

A、--

B、--

C、規劃-土地收儲-拆遷-建設

D、--

E、規劃-拆遷-土地收儲-建設

70、S村改造項目依法可能發生的涉及土地權屬變更的行為包括()

A、由地方政府辦理集體土地征收手續

B、--

C、--

D、涉及國有土地部份辦理土地使用權收回或轉讓手續

E、--

70-75題目大概是某城市供應的五塊地ABCDE內容如下：

A B C D E

面積公頃 3 2 8。1 4 7。5

基準地價萬元/畝 50 45 42 38 38

土地出讓價萬元/畝 30 31 45 40 26

開發商 甲 乙 丙 丁 芪

繳納競買保證金 300 200 700 350 600

問題如下

71、根據規定，競買保證金數額不足的是()企業

A、甲

B、乙

C、 丙

D、丁 E、芪

72、根據規定，單宗出讓商品住宅用地面積超標違規的是()

A、A

B、B

C、C

D、D

E、E

73、關于該城鎮年度供應的住房建設用地，結合當前房地產市場調控的有關要求，正確的是()

A、該城鎮年度供應的住房建設用地供應結構不符合國家調控政策要求

B、保障性住房必須無償劃撥，因此A地塊供地方式不符合要求

C、C DE應屬于保障性安居工程建設用地

D、 E只能依據價高者得的原則，以拍賣的形式供應

E、B可以依據綜合最高的原則，以招標的形式供應

74、出讓價違反規定的是()

A、A宗地

B、B宗地

C、C宗地

D、D宗地

E、E宗地

75、丙和丁開發商分別同出讓方式簽署合同后一個月內繳納了地價款的50%，一年款繳納余款，以下合法的處理方式是()

A、收回土地，競買保證金和繳納的部分地價款退還開發商

B、收回土地，退還部分地價款，競買保證金不退還開發商

C、收回土地，競買保證金和繳納的部分地價款不再退還開發商

D、出讓合同有效，補交地價款，開發商獲得土地使用權

E、出讓合同無效，政府收回土地。

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（責任編輯：fky）

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