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1.下列屬于商品租金，卻不屬于成本租金的是( )。

A.折舊費

B.保險費

C.貸款利息

D.房產稅

2.1986年9月國務院頒布的《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅的計稅依據是房產原值一次減除( )后的余值或房產的租金收入。

A.10%～30%

B.20%～30%

C.15%～30%

D.10%～25%

3.假設開發法又稱剩余法，是( )的變種。

A.市場比較法

B.成本法

C.收益還原法

D.路線價法

4.下列不屬于影響不動產經濟供給的主要因素的是( )。

A.自然供給

B.社會需求

C.經濟支持

D.計劃和規劃

5.在我國，決定供應的主要因素是( )。

A.自然供給

B.社會需求

C.價格

D.計劃和規劃

6.在不動產價格的經濟因素中，( )直接影響不動產價格。

A.經濟發展

B.物價

C.財政與金融狀況

D.居民收入

7.不動產可行性研究的內容不包括( )。

A.項目的必要性分析

B.對項目期望的可靠性分析

C.項目實施的可行性分析

D.項目的技術和經濟評價

8.營銷分析是運用( )技術，把不動產市場分組，從中選取需求空間較大的對象群，根據它們的需要為開發商提供建議的一種研究。

A.市場營銷

B.市場策劃

C.市場預測

D.市場細分

9.土地的( )是土地市場運行機制的核心。

A.供求機制與風險機制

B.價格決定機制與競爭機制

C.競爭機制與風險機制

D.供求機制與價格決定機制

10.任何不動產的價格起伏及供求變化，其基礎的影響因素是來自不動產所在地區的( )環境。

A.人文

B.自然

C.經濟

D.社會

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（責任編輯：中大編輯）

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