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為了幫助考生有效的復(fù)習(xí)2011年土地估價(jià)師考試小編特地整理出2011年土地估價(jià)師考試的資料,希望各位考生可以在2011年土地估價(jià)師考試中取得理想的成績(jī)!
31、 招標(biāo)投標(biāo)屬于房地產(chǎn)開發(fā)的( )。
A.決策立項(xiàng)階段
B.前期階段
C.建設(shè)階段
D.營(yíng)銷階段
A B C D
你的答案: 標(biāo)準(zhǔn)答案:C
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32、 某城市1996年至2001年各年與上一年相比,地價(jià)增長(zhǎng)速度依次為1%、2%、5%、6%、5%、3%,若以1998年為基期,則2001年的增長(zhǎng)速度為( )%。
A.8.15
B.14.64
C.20.37
D.24
A B C D
你的答案: 標(biāo)準(zhǔn)答案:B
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33、 關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)原則,敘述正確的是( )。
A先場(chǎng)外、后場(chǎng)內(nèi)、場(chǎng)外由遠(yuǎn)及近
B.先場(chǎng)內(nèi),后場(chǎng)外,場(chǎng)外由遠(yuǎn)及近
C.先場(chǎng)外,后場(chǎng)內(nèi),場(chǎng)外由近及遠(yuǎn)
D.先單項(xiàng),后全場(chǎng),全場(chǎng)從平土開始
A B C D
你的答案: 標(biāo)準(zhǔn)答案:A
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34、 國(guó)家基本建設(shè)年度計(jì)劃是以批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目()所確定的投資總額及相應(yīng)指標(biāo)為依據(jù)而編制的。
A.投資估算
B設(shè)計(jì)概算.
C.施工圖預(yù)算
D.工程結(jié)算
A B C D
你的答案: 標(biāo)準(zhǔn)答案:B
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35、 應(yīng)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益。當(dāng)預(yù)期收益比較穩(wěn)定時(shí),可以用( )作為預(yù)期年收益。
A評(píng)估期前后若干年的年平均收益.
B.某一經(jīng)濟(jì)周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值
C.等差時(shí)間序列模型的模擬值
D.等比時(shí)間序列模型的模擬值
A B C D
你的答案: 標(biāo)準(zhǔn)答案:A
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36、 2001年,我國(guó)城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入達(dá)6860元,比1996年增長(zhǎng)( )%,年均增長(zhǎng)7.23%。
A.36.2
B.41.8
C.43.4
D.52
A B C D
你的答案: 標(biāo)準(zhǔn)答案:B
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37、 某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資3176.39萬元,流動(dòng)資金436.56萬元,項(xiàng)目投產(chǎn)期年利潤(rùn)總額845.84萬元,達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的正常年份的年利潤(rùn)總額的1171.89萬元,則該項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率為( )%。
A.36.63
B.31.68
C.32.44
D.36.89
A B C D
你的答案: 標(biāo)準(zhǔn)答案:C
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38、 某資產(chǎn)可以持續(xù)使用,年收益額為50萬元,適用本金化率為20%,則其評(píng)估值為( )萬元。
A.200
B.250
C.300
D.350
A B C D
你的答案: 標(biāo)準(zhǔn)答案:B
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39、 資產(chǎn)評(píng)估中的無風(fēng)險(xiǎn)利率一般采用( )。
A.政府發(fā)行的債券利率
B.銀行利率
C.企業(yè)發(fā)行的債券利率
D.資金的市場(chǎng)利率
A B C D
你的答案: 標(biāo)準(zhǔn)答案:A
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40、 我國(guó)企業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中的貨幣資金是指()。
A.現(xiàn)金
B.現(xiàn)金和銀行存款
C.庫存現(xiàn)金和有價(jià)證券
D.庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金
A B C D
你的答案: 標(biāo)準(zhǔn)答案:D
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(責(zé)任編輯:中大編輯)