1、高級住宅的最高使用年限是()。
A.40
B.50
C.60
D.70
【答案】D
【解析】根據國務院1990年頒布的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定;土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;
2、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》是在()年頒布的。
A.1992
B.1990
C.1994
D.1998
【答案】B
【解析】國務院1990年頒布了《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。
3、土地使用權出讓最高年限按下列用途確定不正確的是()。
A.居住用地70年
B.工業用地50年
C.教育、科技、文化、衛生、體育用地40年
D.商業、旅游、娛樂用地40年
【答案】C
【解析】教育、科技、文化、衛生、體育用地應為50年
4、下列哪項不是土地估價報告的使用方向()。
A.價值依據
B.訴訟證據
C.記帳依據
D.價格依據
【答案】D
【解析】土地價格受很多因素限制,不同估價目的、不同估價期日造成的土地評估價格不一樣,評估價格并不總是等于交易價格,所以也不能作為價格依據。
5、土地評估時,在現有的產權資料中應依據()的產權資料。
A.最有效
B.最新
C.最高級
D.最先收集到
【答案】A
【解析】產權資料最根本的是有效性。
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