2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試土地估價實務(wù)基礎(chǔ)考前沖刺階段模擬題，讓您輕松通過考試!

1.當(dāng)事人約定的( )低于違約所造成的損失的，受損失一方當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加。

A.違約金

B.賠償金

C.定金

D.A和C

【答案】A

2.下列屬于土地自然要素調(diào)查的是( )。

A.交通狀況調(diào)查

B.地形調(diào)查

C.供水設(shè)施調(diào)查

D.能源調(diào)查

【答案】B

3.由于土地( )的特性，對一塊土地的利用，常常同時產(chǎn)生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。

A.土地經(jīng)濟供給的稀缺性

B.土地用途的多樣性

C.土地用途變更的困難性

D.土地增值性

【答案】B

【解析】土地用途的多樣性。土地具有多種用途，既可作工業(yè)用地，又可作居住用地、商業(yè)用地等。由于這一特性，對一塊土地的利用，常常同時產(chǎn)生兩個以上用途的競爭，并可以從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。

4.《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由( )無償收回用地單位的土地使用權(quán)。

A.縣級以上人民政府外語學(xué)習(xí)網(wǎng)

B.縣級以上人民政府土地管理部門

C.縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)管理部門

D.鄉(xiāng)級以上人民政府

【答案】A

【解析】禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)。

5.不屬于供地行為的是( )。

A.供地方式

B.供地數(shù)量

C.供地位置

D.供地用途

【答案】D

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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