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土地估價師考試管理基礎與法規輔導：課堂筆記二（3）

技術方法是管理者按照土地的自然、經濟規律，運用遙感、地理信息系統、GPS等高科技數字化技術、系統工程、土地規劃等來執行管理職能的方法。

綜上可見，行政方法、經濟方法、法律方法、技術方法各具特色，但又有各自的局限性，土地管理中必須綜合運用上述方法，才能收到事半功倍的效果。

例題：土地管理的方法中，()是管理者按照土地的自然、經濟規律，運用遙感、地理信息系統、GPS等高科技數字化技術、系統工程、土地規劃等來執行管理職能的方法。

A.行政方法

B.經濟方法

C.法律方法

D.技術方法

答案：D

解析：技術方法是管理者按照土地的自然、經濟規律，運用遙感、地理信息系統、GPS等高科技數字化技術、系統工程、土地規劃等來執行管理職能的方法。

(六)土地管理的任務(掌握)

1、依法維護土地權益

進行土地權屬管理，依法保護土地所有者、使用者及相關權利人的合法權益，承辦并組織調處重大權屬糾紛，查處重大違法案件。

2、保護土地資源

保護和合理開發利用土地資源是土地管理的根本任務。只有在合理開發利用土地資源的過程中加強對土地的保護，才能實現土地資源的可持續利用和社會的可持續發展。

3、合理利用土地

土地管理的重要任務之一就是合理利用土地，以滿足國民經濟各部門對土地的需求，保持土地生態系統高效良性循環，有效地防止濫占耕地及其他浪費土地現象的發生。

4、規范土地利用行為

通過法律、技術、經濟、行政等方面的手段規范土地利用行為，才能達到土地管理的根本目的。

5、健全土地管理制度

根據土地管理的需要，建立健全土地管理制度，保證土地管理有章可循，有法可依，是土地管理的重要任務。

例題：土地管理的任務包括()等。

A.依法維護土地權益

B.保護土地資源

C.合理利用土地

D.規范土地利用行為

答案ABCD

(七)土地管理的原則(熟悉)

1、依法管理原則

土地管理必須有法可依、執法必嚴、違法必究。目前，我國已基本建立了以《土地管理法》為主體的一系列土地法規政策和行政規章，為依法管理土地提供了法律依據。

2、統一管理原則

一是把全國土地作為一個整體，實行城鄉地政的統一管理;二是要求在土地管理部門及其工作人員合理分工的基礎上進行有效的密切合作，形成一個相互協作、協調統一的管理結構，發揮整體功能，實現土地管理目標。

3、維護社會主義土地公有制原則

土地公有制是我國社會主義制度的物質基礎，因此，土地管理必須堅持和維護社會主義土地公有制。

4、充分合理利用和保護土地原則

土地管理的根本目的在于滿足經濟社會發展對土地的需求，實現土地資源的可持續利用。因此，實現對土地資源的充分、科學、合理、有效利用和保護是土地管理的基本準則。

例題：土地管理的原則包括()等。

A.依法管理原則

B.統一管理原則

C.維護社會主義土地公有制原則

D.充分合理利用和保護土地原則

答案ABCD

(八)土地管理的主要內容(掌握)

1、土地法規與政策的制定

在土地管理中，組織立法和制定綜合性政策是行政管理的一項重要內容，主要包括：

1)組織開展土地管理中的重大方針政策和發展戰略的調查研究;

2)組織編制土地立法規劃，組織擬定土地管理的法律、行政法規草案和行政規章;

3)負責土地管理的法律、法規中的使用解釋工作，研究相關法律、行政法規草案與土地管理的法律、法規的協調問題;

4)辦理依法由國土資源部受理的行政復議工作;

5)組織開展土地管理的法律、法規的宣傳教育工作。

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