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2008年土地估價實務基礎考試真題答案

發表時間:2010/8/3 14:21:49 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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      一、單項選擇題

1.B 2.D 3.A 4.D 5.C 6.D 7.B 8.B 9.A

10.B 11.D 12.D 13.D 14.A 15.C 16.B l7.A l8.D

19.C20.C 21.D 22.B 23.C 24.D 25.D 26.B 27.B

28.B 29.C 30.C

二、多項選擇題

31. AC 32. BDE 33. ACE 34. BD 35. BD

36. ABC 37. ADE 38. BE 39. ABE 40. ABDE

41. BDE 42. BC 43. BE 44. BC 45. ABCE

46. AD 47. DE 48. DE 49. ADE 50. BC

三、情景分析題

51. AD 52. BCD 53.C 54.B 55.B

56.C 57.A 58.C 59.B 60.A

四、計算題

(一)答題要點及參考答案

計算房地產總價值

1.計算1-5層房地產價值

(1)年凈經營收益= (10-6 -10 ×10%)×365 =1095(萬元)

(二)答題要點及參考答案

1.計算A市2007年各季度各區段居住地價水平值(列出J001的計算過程,

并將全部結果制作成表格(表格分為區段編號、一季度、二季度、三季度、四季

度四列))

J001地價水平值計算式如下:

J001地價水平值=(1200+ 1100)/2=1150(元/平方米)

各季度各區段地價水平值計算結果表

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      2007年一季度

      2007年二季度

      2007年三季度

      2007年四季度

        J001

        1150

        1150

        1190

        1190

        JO02

        1000

        1000

        1080

        1080

        JO03

        1050

        1050

        1120

        1120

        J004

        675

        675

        690

        690

        J005

        600

        600

        600

        620

        J006

        750

        750

        750

        750

        J007

        500

        500

        560

        560

        .1008

        520

        520

        560

        560

        J009

        450

        450

      

    (責任編輯:中大編輯)

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