2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試土地估價實務基礎考前沖刺階段模擬題，讓您輕松通過考試!

1.通過轉讓取得的土地使用權，其土地使用權的使用年限為( )。

A.土地使用權合同規定的年限

B.法定最高年限

C.原土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者的使用年限后的剩余年限

D.在簽訂轉讓合同時協商制定

【答案】C

2.劃撥土地使用權的收回，應當報( )批準。

A.省級人民政府

B.國務院

C.原批準機關

D.國土資源部

【答案】C

3.刑法土地條款中，對以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓。倒賣土地使用權，情節嚴重的，處( )。

A.處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金

B.處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金

C.處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金

D.處五年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金

【答案】A

【解析】《刑法》第二百二十八條以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓。倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

4.土地管理的主體是( )。

A.規劃部門

B.土地行政主管部門

C.土地所有權人

D.土地使用權人

【答案】B

5.8年前，王某獲得了在城市規劃區的一宗住宅土地使用權，現王某將其轉讓給李某，李某獲得的該住宅土地使用權使用年限為( )年。

A.70年

B.62年

C.42年

D.32年

【答案】B

【解析】70年-8年=62年。

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（責任編輯：中大編輯）

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