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第十一部分 《土地登記資料公開查詢辦法》

一、《土地登記資料公開查詢辦法》出臺背景實施時間：

《土地登記資料公開查詢辦法》(國土資源部令第14號)，于2002年11月22日國土資源部第5次部務會議通過，自2003年3月3日起施行。

二、重要條文

第二條 本辦法所稱土地登記資料，是指：(一)土地登記結果，包括土地登記卡和宗地圖;(二)原始登記資料，包括土地權屬來源文件、土地登記申請書、地籍調查表和地籍圖。

例題：土地登記原始資料包括( )。(2009年《土地管理基礎與法規》試題)

A.地籍圖

B.宗地平面布局圖

C.地籍調查表

D.土地登記申請書

E.土地權屬來源文件

答案：ACDE

解析：土地原始登記資料，包括土地權屬來源文件、土地登記申請書、地籍調查表和地籍圖。

第四條 縣級以上人民政府國土資源行政主管部門(以下簡稱查詢機關)負責土地登記資料的公開查詢工作。

查詢機關根據工作需要，可以委托有關單位具體承辦土地登記資料的公開查詢事務。

第五條 查詢機關應當逐步建立土地登記資料信息系統。

第六條 單位和個人(以下簡稱查詢人)查詢土地登記資料，可以自己查詢，也可以委托代理人或者土地登記代理機構查詢。委托他人查詢的，應當出具授權委托書。境外委托人的授權委托書應當按照有關規定經過公證或者認證。

第七條 查詢人查詢土地登記資料，應當向查詢機關提供本人的身份證明，并填寫查詢申請表。查詢人為法人或者其他組織的，還應當提交單位的證明文件。

查詢原始登記資料的，除提交前款規定的材料外，還應當按照下列規定提交有關證明文件：

(一)土地權利人應當提交其權利憑證;

(二)取得土地權利人同意的單位和個人應當提交土地權利人同意查詢的證明文件、土地權利人的權利憑證和土地權利人的身份證明;

(三)國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關和紀檢監察部門應當提交本單位出具的查詢證明以及執行查詢任務的工作人員的工作證件。

第八條 有下列情形之一的，查詢機關可以不提供查詢。但應當自收到查詢申請之日起3日內將不提供查詢的理由告知查詢人：

(一)申請查詢的土地不在登記區內的;

(二)查詢人未能按照本辦法第七條的規定提交合法的證明文件或者證明文件不齊全的;

(三)申請查詢的內容超出本辦法規定的查詢范圍的;

(四)法律、法規規定不提供查詢的。

第九條 對符合本辦法規定的查詢申請，查詢機關應當當場提供查詢;因情況特殊，不能當場提供查詢的，應當在5日內提供查詢。

第十條 查詢人查詢土地登記資料，應當在查詢機關設定的場所進行。任何單位和個人不得擅自將土地登記資料帶離設定的場所。

查詢人在查詢時應當保持土地登記資料的完好，不得對土地登記資料進行圈點、劃線、注記、涂改或者拆頁，也不得損壞查詢設備。

第十一條 查詢人可以閱讀或者自行抄錄土地登記資料。應查詢人要求，查詢機關可以摘錄或者復制有關的土地登記資料。

查詢機關摘錄或者復制的土地登記結果，查詢人請求出具查詢結果證明的，查詢機關經審核后可以出具查詢結果證明。查詢結果證明應當加蓋查詢機關印章，并注明日期。查詢結果證明復制無效。

對無土地登記結果的，應查詢人請求，查詢機關可以出具無土地登記記錄的書面證明。

第十二條 涉及國家秘密的土地登記資料的查詢，按照保守國家秘密法的有關規定執行。

第十三條 查詢土地登記資料所發生的費用由查詢人承擔。

第十七條 本辦法自2003年3月1日起施行。

例題1：甲通過轉讓獲得一宗國有土地的土地使用權，并委托登記代理機構乙代辦該宗地的變更登記手續，按照我國土地登記資料公開查詢辦法的有關規定，下列說法正確的是( )。(2007年《土地管理基礎與法規》試題)

A.甲有權查詢該宗地的地籍調查表和土地登記卡

B.乙有權查詢該宗地的地籍調查表和土地登記卡

C.乙只有在甲的陪同下才可查詢該宗地的地籍調查表

D.任何單位和個人都有權依公開查詢辦法查詢該宗地的土地登記卡和宗地圖

E.國家安全機關在任何情況下，都有權查詢該宗地的地籍調查表

答案：ABD

解析：法規考核點。國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關和紀檢監察部門應當提交本單位出具的查詢證明以及執行查詢任務的工作人員的工作證件。

例題2：《土地登記資料公開查詢辦法》規定，查詢土地登記資料所發生的費用由被查詢人承擔。( )

答案：×

解析：查詢土地登記資料所發生的費用由查詢人承擔。

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（責任編輯：中大編輯）