為了幫助考生系統的復習2012年土地估價師考試課程，全面的了解土地估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年土地估價師考試輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

土地估價師考試《實務基礎》輔導：剩余法相關知識

剩余法

(一)考試目的

測試應考人員對剩余法的基本原理及其應用的理解與掌握程度。

(二)考試基本要求

掌握：剩余法的概念、公式、估價步驟及各項參數的求取。

熟悉：剩余法的應用特點、適用范圍;現金流量折現法和傳統方法的區別。

了解：剩余法的應用領域。

(三)考試范圍

1.剩余法概念

2.剩余法的基本公式

3.剩余法估價步驟

4.最佳開發利用方式

5.開發完成后不動產價值的測

6.開發成本

7.利息

8.利潤

9.土地價格的計算

10.剩余法適用范圍

說明：對于剩余法中，利息的計算，應該還是引起注意單利與復利的計算方法等等。

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（責任編輯：中大編輯）

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