1、影響建筑物價格的環境因素有（）

A、建筑年代

B、建筑物朝向

C、建筑物用途

D、建筑物樓層

【答案】A，B，C，D

【解析】環境因素主要有：建筑年代（決定建筑物折舊狀況和剩余使用年限）、建筑物朝向（影響建筑物采光、通風）、建筑物用途（使收益、使用年限不同）、建筑物樓層。

2、土地附著物估價是指對依附于土地上的各類地上、地下建筑物和構筑物，包括：（）等土地附著物的估價。

A、水井

B、地上地下管線

C、樹木

D、魚塘

【答案】A，B，C，D

3、最高最佳使用具體包括（）。

A、最佳用途

B、最佳規模

C、最佳集約度

D、最大面積

【答案】A，B，C

4、具體選用哪些估價方法進行測算，主要由（）決定。

A、估價對象的建筑物類型

B、估價方法適用的對象和條件

C、所搜集到的資料的數量和質量

D、估價時點

【答案】A，B，C

【解析】具體選用哪些估價方法進行測算，主要由以下三點決定：一、估價對象的建筑物類型；二、估價方法適用的對象和條件；三、所搜集到的資料的數量和質量。

5、下面屬于無形資產功能特性的是（）

A、共益性

B、替代性

C、專有性

D、積累性

【答案】A，B，D

【解析】專有性屬于無形資產的基本特性。

 

相關新聞：

土地估價師《土地管理基礎與法規》模擬練習匯總

土地估價師《土地估價案例與報告》模擬試題匯總

土地估價師《土地估價理論方法》經典試題匯總

土地估價師《土地估價實務基礎》模擬練習匯總

土地估價師《土地估價相關知識》精選模擬匯總

 

更多土地估價師信息請關注:

土地估價師考試歷年真題     土地估價師考試模擬試題     土地估價師考試輔導資料

教你如何輕松通過2011年土地估價師考試！

（責任編輯：中大編輯）