為了幫助考生有效的復(fù)習(xí)2012年土地估價師考試小編特地整理出2012年土地估價師考試的資料，希望各位考生可以在2012年土地估價師考試中取得理想的成績!

一、宗地地價評估概述

1、宗地地價的概念

(1)宗地地價與宗地地價評估

(2)宗地地價的特點

2、宗地地價評估的一般原理

3、宗地地價評估方法

主要有5種方法，除了4種基本方法外，還有基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法

(1)基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法的定義

(2)基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法的基本原理

(3)基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法的特點與適用范圍

(4)基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法估價的程序與方法

二、宗地地價評估程序

1、接受估價任務(wù)

任務(wù)來源途徑和接受委托遵循原則

2、確定估價的基本項目

3、擬定估價作業(yè)計劃

4、資料收集與實地踏勘

5、一般估價資料調(diào)查分析

6、特定資料收集與分析

7、選擇適宜估價方法，試算地價

(1)各種估價方法的比較

(2)各種估價對象適宜的估價方法

8、試算價格調(diào)整與估價額確定

9、撰寫估價報告書

10、交付土地估價報告，收取估價費用

三、宗地地價評估成果整理

1、編制宗地估價報告的目的

2、編寫宗地估價報告的基本要求

3、宗地估價報告的格式與內(nèi)容

宗地估價報告包括宗地估價結(jié)果報告和宗地估價技術(shù)報告

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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