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一、單選題：

1、( )的目的是采用一定的方法將測算范圍區分為若干個區片，為測算區片價提供基礎。

A.確定范圍

B.區片劃定

C.選定區域

D.以上都是

標準答案：b

解析：區片劃定的目的是采用一定的方法將測算范圍區分為若干個區片，為測算區片價提供基礎。區片劃定時，要求充分考慮測算范圍各個區域的差異條件。

2、征地區片綜合地價的范圍是城鎮行政區( )確定的建設用地。

A.土地利用總體規劃

B.土地利用詳細規劃

C.城市總體規劃

D.城市分區規劃

標準答案：a

解析：征地區片價測算范圍重點在土地利用總體規劃確定的城市、集鎮建設用地規模范圍內，但各地可以根據征地需要和實際情況擴展到更大范圍。

3、征地區片價不得( )當地原征地補償標準。

A.高于

B.等于

C.低于

D.B和C

標準答案：c

解析：征地區片價不得低于當地原征地補償標準，省級行政區域內務市縣的征地區片價應相互銜接。

4、運用農用地價格因素法測算征地區片價是以( )為基礎。

A.農用地等別

B.農用地級別

C.農用地區片

D.農地價格

標準答案：d

解析：農用地價格因素法是指以農地價格為基礎，同時考慮影響征地補償的相關因素，修正確定征地區片補償費的方法。

5、征地案例比較測算法是將( )看作一個評估對象，通過比較修正得到征地區片價。

A.標準宗地

B.標準單元

C.標準樣地

D.區片

標準答案：d

解析：征地案例比較測算法是將區片看作一個評估對象，根據本區片和其他可比區片征地案例的實際補償標準，通過比較修正得到征地區片價的方法。

6、農地價格因素修正測算法中，征地區片價等于區片的農地價格乘以1加各因素系數( )。

A.之積

B.之和

C.之差

D.平方和

標準答案：b

7、征地案例比較測算法中，對征地案例的比較修正應考慮的因素有區域因素、個別因素和( )。

A.區位因素

B.經濟因素

C.自然因素

D.時間因素

標準答案：d

解析：對征地案例的比較修正應考慮區域因素、個別因素和時間因素等。

8、征地案例比較測算法中征地案例的選取應是近( )內發生的。

A.一年

B.兩年

C.三年

D.四年

標準答案：c

解析：選擇的征地案例應是近三年之內發生的，并發生在本區片或其它可比區片的項目。

9、征地區片價測算成果是( )。

A.結果報告

B.技術報告

C.工作報告

D.A和B

標準答案：d

解析：征地區片價測算成果包括：結果報告、技術報告。

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（責任編輯：中大編輯）

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