2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價理論方法》沖刺階段模擬試題，幫您查漏補缺，輕松通過考試!

單選題:

1、薄殼結構的建筑物屬于()。

A、筒式結構

B、框架一剪力墻結構體系

C、空間結構體系

D、排架結構

標準答案：c

解析：薄殼結構、網架結構、懸索結構同屬于空間結構體系

2、結構施工圖主要反映()的圖形。

A、建筑外形

B、建筑骨架構造

C、樓層結構布置

D、建筑使用空間

標準答案：b

解析：結構施工圖主要反映建筑骨架構造的圖形。

3、常見工程圖紙的圖例包括標題欄、會簽欄、比例尺、定位軸線、編號、尺寸標注、標高、索引符號、詳圖符號和()

A、指南針

B、圖例坐標

C、指北針

D、圖符標注

標準答案：c

解析：常見工程圖紙的圖例包括標題欄、會簽欄、比例尺、定位軸線、編號、尺寸標注、標高、索引符號、詳圖符號和指北針。

4、我國常用超聲波法檢測混凝土強度，屬于()

A、量測法

B、無損檢測法

C、局部破損檢測法

D、理化試驗法

標準答案：b

解析：無損檢測法包括：回彈儀檢測混凝土強度、超聲波法檢測混凝土強度、超聲回彈綜合法檢測混凝土強度。

5、某建筑物年久失修，其結構構件、設備部分老化、損壞，現擬對其進行中、大修理，則該建筑物屬于()

A、基本完好房

B、嚴重損壞房

C、危險房

D、一般損壞房

標準答案：d

解析：結構構件、裝修、設備基本完好，成色略舊并有少量或微量損壞，基本能正常使用的房屋是基本完好房;結構構件、裝修、設備有明顯損壞或變形，并且不齊全，需進行大修、加固或翻修的房屋是嚴重損壞房;結構構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能的房屋是危險房。

單選題:

1、對不具備市場流動性的建筑物，其估價的基本原理是用()計算的重置價格扣除折舊的方法，評估建筑物的價格。

A、建筑物殘余法

B、成本法

C、清算價格法

D、還原估價法

標準答案：b

2、在估價時究竟采用政策法規發布、實施前還是之后，就應根據()來確定。

A、估價對象

B、估價方法

C、估價時點

D、估價政策

標準答案：c

3、利用有關價格指數或變動率，將估價對象建筑物的原始價值調整到估價時點的價值來求取建筑物重置價格的方法叫做()。

A、指數調整法

B、工料測量法

C、分部分項法

D、單位比較法

標準答案：a

4、受腐蝕鋼筋混凝土結構生產用房、磚混結構一等非生產性用房及不受腐蝕磚混結構二等生產性用房的耐用年限分別為()年

A、35、50、40

B、50、60、40

C、30、50、40

D、30、45、35

標準答案：a

5、因風災、水災或地震等偶然事件而發生的損傷，這種折舊屬于()

A、物理折舊

B、功能折舊

C、經濟折舊

D、自然折舊

標準答案：a

解析：引起建筑物產生折舊的物理因素主要有以下幾項：①因使用建筑物而產生的磨滅及破損;②自然腐朽化，這是隨時間的經過或風雨侵蝕等自然作用而產生的;③因風災、水災或地震等偶然事件而發生的損傷。

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（責任編輯：中大編輯）

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