2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價理論方法》沖刺階段模擬試題，幫您查漏補缺，輕松通過考試!

單選題:

1、按照馬克思主義的地租論，( )不是來自農業雇傭工人創造的剩余價值，而是來自社會其他部門工人創造的價值。

A.絕對地租

B.壟斷地租

C.級差地租I

D.級差地租Ⅱ

標準答案：b

解析：壟斷地租是由產品的壟斷價格帶來的超額利潤而轉化成的地租。壟斷地租不是來自農業雇傭工人創造的剩余價值，而是來自社會其他部門工人創造的價值。級差地租Ⅰ：是指農業工人因利用肥沃程度高和位置較好的土地所創造的超額利潤而轉化的地租。級差地租Ⅱ：是指對同一地塊上的連續增加投資，使各次投資的生產率不同而產生的超額利潤轉化的地租。絕對地租是指土地所有者憑借土地所有權壟斷所取得的地租。租用土地的資本家無論土地優劣都要繳納地租，而租用劣等地的資本家在繳納地租后還可得到平均利潤，則說明絕對地租不是平均利潤的一部分，而是農產品市場價格高于生產價格的余額。

2、土地價值是由于土地的( )三者互相結合所產生的土地經濟價值的貨幣表現形式。

A.供給、需求、利用條件

B.效用、相對稀缺性和有效需求

C.成本、租金、利率

D.使用價值、用途、容積率

標準答案：b

3、如果把申報地價、公告(示)地價歸為一類，這種分類是按照( )劃分的。

A.土地交易方式

B.土地價格形成方式

C.政府管理手段

D.土地價格使用目的

標準答案：c

解析：土地價格按政府管理手段分為：申報地價、公告(示)地價等。

4、樓面地價和地價存在一定的關系，如果簡化用數學式表示，( )最為準確。

A.單位地價/總建筑面積

B.總地價/土地總面積

C.單位地價/容積率

D.總地價/建筑物占地面積

標準答案：c

解析：樓面地價=宗地總地價/宗地可售價建筑面積=單位地價/容積率

5、《孤立國》一書中提出六種耕作制度，每種耕作制度構成一個區域，而每個區域都以城市為中心，圍繞城市呈( )分布。

A.六邊形

B.三角形

C.同心圓

D.放射狀

標準答案：c

解析：《孤立國》一書中提出六種耕作制度，每種耕作制度構成一個區域，而每個區域都以城市為中心，圍繞城市呈同心圓分布。

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（責任編輯：中大編輯）

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