2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價理論方法》沖刺階段模擬試題，幫您查漏補缺，輕松通過考試!

單選題:

1、下列屬于風景游覽、療養為主的城市是()

A、秦皇島

B、深圳

C、石家莊

D、上海

標準答案：a

2、地基承載力是城市用地評價中的()

A、自然條件評價

B、建設條件評價

C、經濟評價

D、水文地質條件評價

標準答案：a

3、以城市建設用地為基礎，綜合各項用地的自然條件以及整個用地的工程措施的可能性與經濟性，對用地質量進行評價，是()。

A、城市用地布局結構評價

B、城市用地的建設條件評價

C、城市用地適用性評價

D、社會、經濟構成評價

標準答案：c

解析：城市用地適用性評價是指以城市建設用地為基礎，綜合各項用地的自然條件以及整個用地的工程措施的可能性與經濟性，對用地質量進行評價。

4、綜合研究和確定城市性質、規模和空間發展形態，統籌安排城市各項建設用地，合理配置城市各項基礎設施，處理好遠期發展與近期建設關系的是()。

A、城市工程規劃

B、城市發展規劃

C、城市總體規劃

D、城市布局規劃

標準答案：c

解析：城市總體規劃是綜合研究和確定城市性質、規模和空間發展形態，統籌安排城市各項建設用地，合理配置城市各項基礎設施，處理好遠期發展與近期建設的關系，指導城市合理發展的戰略部署和綱領性文件。

5、省和自治區首府的城市詳細規劃的審批，由()審批

A、省政府

B、首府所在市政府

C、國務院

D、市規劃主管部門

標準答案：b

解析：城市詳細規劃的審批由城市人民政府審批。

單選題:

1、專用地中的通路屬于()

A、道路用地

B、公共服務設施用地

C、綠化用地

D、住宅用地

標準答案：b

2、反映建筑的使用空間、裝修等情況，是其他各工種圖紙設計的基礎，是室內外裝修設計的重要依據的是()

A、建筑詳圖

B、建筑平面圖

C、建筑立面圖

D、建筑剖面圖

標準答案：b

3、以下不是按照機器設備的使用性質分類的是( )。

A. 生產用機器設備

B、通用機械

C. 租出機器設備

D、未使用機器設備

標準答案：b

4、阿蘭索地租模型中，相對于不同滿意度水平的一組買價曲線，則()。

A、買價曲線的位置越低，其滿意度越高。

B、買價曲線的位置越高，其滿意度越高。

C、買價曲線的斜率越低，其滿意度越低。

D、買價曲線的斜率越高，其滿意度越低。

標準答案：a

解析：相對于不同的滿意度(或企業的利潤)水平，就會有一組買價曲線。買價曲線BP的位置越低，其滿意度(或利潤)越高。

5、甲、乙、丙、丁四棟辦公樓建筑總面積分別為5000、6000、8000、9000m2，建筑造價分別為3000、2500、2000、2500元/m2，辦公樓綜合成新度依次為80%、70%、85%、60%，則價格目前最高的是()。

A、甲

B、乙

C、丙

D、丁

標準答案：c

解析：價格=建筑物重置價格*成新度

甲=5000*3000*80%=1200萬元

乙=6000*2500*70%=1050

丙=8000*2000*85%=1360

丁=9000*2500*60%=1350

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（責任編輯：中大編輯）