1.城鎮土地定級采用的是（   ），并結合土地收益、價格測定，綜合評定土地的級別。

A.數理統計法

B.多因素分值加和法

C層次分析法

答案：B

2.因素分值計算中（     ）反映土地質量的優劣。

A.因素指標作用分值

B.因素分值

C.土地總分值

D.宗地分值

答案：C

3.對面狀的土地定級因素，描述不正確的是（   ）。

A.這類土地因素所依附的客體在城鎮中占地面積大

B.只對自身客體所在位置上的土地有影響

C.基礎設施、綠地狀況、自然條件屬于此類

D.只要對周圍地塊有外溢影響的，就不能當作面狀分布因素處理

答案：D

4.屬土地收益，但不能作為收益還原法評估地價的依據的是（    ）。

A直接收益

B.實際收益

C客觀收益

D.間接收益

答案：B

5.在進行土地估價中，能否準確進行情況修正很大程度上依賴于（   ）。

A估價人員的經驗

B.計算的精度要求

C所收集資料的質量

D.比較案例的交易時間

答案：A

 

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