2012年土地估價師考試備考已經拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試土地估價理論方法基礎階段練習試題，讓您基礎更牢固，輕松備考!

91、影響建筑物價格的主要因素有(ACD)等。

A、建筑物重置價

B、建筑物高度

C、建筑物用途

D、建筑物朝向

92、影響建筑物重置價格的因素有(ACD)。2012土地估價師考試報名時間

A、建筑結構

B、實際租金

C、建筑材料

D、物價水平

93、房屋耐用年限一般根據(BC)等確定。

A、建筑基礎

B、建筑結構

C、建筑材料

D、建筑殘值

94、目前我國需要建立的地價管理制度主要有(ABCD)。

A、地價評估制度

B、土地交易價格申報制度土地估價師考試報名條件

C、基準地價、標定地價定期公布制度

D、土地使用權出讓的計劃管理

95、通過地價管理，可起到(ABC)等作用。

A、防止地價暴漲

B、防止土地過度投機

C、規范交易行為

D、加大土地供給量

96、目前我國建設工程招標的方式主要有(BCD)。(此題講解以文本為準)

A、全過程招標

B、公開招標

C、邀請招標

D、協議招標

97、根據我國現行《城市用地分類與規劃建設用地標準》，下列各項中屬于城市公共設施用地的有(ACD)。(此題講解以文本為準)

A、商業金融業用地

B、公共綠地

C、體育用地

D、文化娛樂用地2012土地估價師考試時間

98、選擇居住用地時，一般應考慮自然條件、與就業區的相對關系、用地數量與形態的適用性和(ABD)。

A、是否依托現有城市

B、人口數量和規模

C、是否留有發展余地

D、經濟發展水平

99、城市用地評定主要考慮(ABCD)。

A、地基承載力

B、地形坡度

C、地下水埋深

D、洪水淹沒狀況

100、反映城市土地開發強度的指標通常有(ACD)。

A、建筑密度

B、綠地覆蓋度

C、建筑高度

D、建筑容積率

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（責任編輯：中大編輯）

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