2012年土地估價師考試于9月15、16日進行，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價案例與報告》考前沖刺階段模擬題，讓您輕松通過考試!

1.某城市人口有25萬，轄區面積為30k㎡，據相關資料，同等規模的城市人口密度最小值為3000人/k㎡，最佳值為10000人/k㎡，計算該城鎮的商業用地人口密度作用分( )

A.83

B.76

C.32

D.276

【答案】B

【解析】250000/30=8333人/k㎡;100×(8333-3000)/(10000-3000)=100×5333/7000=76

2.某城市各區域的綠地覆蓋度介于5%～25%之間，若某一單元的綠地覆蓋度為17.5%，則該單元的綠地覆蓋度分值為( )。(1998年真題)

A.17.5

B.25

C.62.5

D.5

【答案】C

【解析】100×(17.5-5)/(25-5)=62.5

3.城鎮土地等和級的劃分應符合區域和城鎮內部的( )分布規律。

A.城鎮規劃

B.經濟發展

C.土地利用

D.土地收益

【答案】D

【解析】土地等和級的劃分應符合區域和城鎮內部的土地收益分布規律。

4.( )是對土地經濟區位影響最重要的指標。

A.商業服務業繁華程度

B.距離當地政府辦公場地的遠近

C.城市規劃

D.交通便捷程度

【答案】A

【解析】商服繁華影響度是土地定級工作中必須涉及的一個重要因素，是反映土地經濟區位最重要的指標。

5.商服繁華影響度是反映( )區位最重要的指標。

A.土地質量

B.土地經濟

C.土地價格

D.土地價值

【答案】B

【解析】商服繁華影響度是土地定級工作中必須涉及的一個重要因素，是反映土地經濟區位最重要的指標。

相關文章：

2012年土地估價師考試試題：案例與報告強化訓練題匯總

2012年土地估價師考試估價案例與報告自測試題匯總

2012年土地估價師考試試題：案例與報告精選題解析匯總

更多關注：2012年土地估價師考試時間   考試培訓  考試用書

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁