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土地估價(jià)相關(guān)知識 精選模擬(5)-土地估價(jià)師

發(fā)表時(shí)間:2010/9/27 9:04:20 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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1.某市2008年居住用地地價(jià)平均每月遞增0.4%,則全年總計(jì)上漲( )%。

A.4.0

B.4.8

C.4.9

D.5.0

【答案】C

【解析】此后每月比前一個(gè)月遞增0.4%,則用環(huán)比指數(shù),全年的上漲率為(1+1%)n-1,

即(1+0.4%)12-1=4.9%。

2.當(dāng)需求缺乏價(jià)格彈性時(shí),降低價(jià)格會增加需求量,供應(yīng)商的總收入( )。

A.增加

B.減少

C.不變

D.不確定

【答案】B

【解析】當(dāng)商品為需求缺乏彈性,即|Ed|<1時(shí),價(jià)格降低會減少總收益,相反,價(jià)格提高會增加總收益,即商品的價(jià)格和總收益呈同方向變動。

3.當(dāng)面臨經(jīng)濟(jì)過熱的情形時(shí),可采取的政策有( )。

A.提高利率

B.降低企業(yè)所得稅率

C.提高存款準(zhǔn)備金率

D.發(fā)行央行票據(jù)

E.增加政府開支

【答案】ACD

【解析】所謂經(jīng)濟(jì)過熱,是指市場供給發(fā)展的速度與市場需求發(fā)展速度不成比例。資本因?yàn)樘摷傩枨髮?dǎo)致的供給增加是市場經(jīng)濟(jì)過熱的根本原因。提高利率一個(gè)重要的作用,是抑制企業(yè)消費(fèi);提高存款準(zhǔn)備金率減少了銀行的貸款金額,能夠抑制市場的過熱現(xiàn)象;央行票據(jù)即中央銀行票據(jù),是中央銀行為調(diào)節(jié)商業(yè)銀行超額準(zhǔn)備金而向商業(yè)銀行發(fā)行的短期債務(wù)憑證,其實(shí)質(zhì)是中央銀行債券。其直接結(jié)果就是可貸資金量的減少。

4.房地產(chǎn)間接投資的形式包括( )。

A.購買房地產(chǎn)投資信托基金

B.向銀行貸款購買土地進(jìn)行開發(fā)

C.購買房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行的債券

D.購買物業(yè)用于出租和經(jīng)營

E.購買住房抵押支持證券

【答案】ACE

【解析】B項(xiàng)屬于房地產(chǎn)開發(fā)投資;D項(xiàng)屬于房地產(chǎn)置業(yè)投資。

5.在該建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段,對應(yīng)的工程造價(jià)應(yīng)為( )。

A.投資估算

B.概算造價(jià)

C.結(jié)算價(jià)

D.預(yù)算造價(jià)

【答案】B

【解析】建設(shè)項(xiàng)目首先是進(jìn)行概算,之后是進(jìn)行投資估算、設(shè)計(jì)概算等。

 

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(責(zé)任編輯:中大編輯)

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