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土地估價(jià)師考試管理基礎(chǔ)與法規(guī)  模擬題（11）

1.國(guó)家規(guī)定，商品住宅用地必須采取(　)方式出讓。

A.抽簽

B.招標(biāo)

C.拍賣

D.掛牌出讓

E.協(xié)議

2.目前我國(guó)的土地證書主要有(　)。

A.《國(guó)有土地使用證》

B.《國(guó)有土地所有證》

C.《集體土地使用證》

D.《集體土地所有證》

E.《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》

3.根據(jù)美國(guó)土地經(jīng)濟(jì)學(xué)者伊利和莫爾豪斯的研究，增加土地經(jīng)濟(jì)供給的方法主要有(　)。

A.土地利用的擴(kuò)張——將新開辟的土地資源投入使用

B.土地利用的集約——在現(xiàn)在使用的土地上增加勞動(dòng)和資本的投入

C.土地利用的集約——通過增加土地面積來(lái)滿足獲取土地收益

D.土地的經(jīng)濟(jì)利用——用更有效的設(shè)計(jì)來(lái)消除妨害限制土地充分利用的障礙

E.消極的控制消費(fèi)——將人們的需要限制于土地能滿足的程度

4.下列情形中，可以不辦理出讓手續(xù)的有( )

A.民政局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓給公安局做交通指揮中心

B.林業(yè)局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓給私立中學(xué)做教學(xué)樓

C.私有住宅轉(zhuǎn)讓后改為副食品加工車間

D.國(guó)有企業(yè)按國(guó)家住房制度改革政策出售

E.公有住房職工已購(gòu)公有住房首次上市轉(zhuǎn)讓

5.《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定土地利用總體規(guī)劃實(shí)行分級(jí)審批。具體是(　)。

A.全國(guó)土地利用總體規(guī)劃，由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門編制，報(bào)國(guó)務(wù)院審批

B.省級(jí)行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃，由省級(jí)人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，報(bào)國(guó)務(wù)院審批

C.省級(jí)人民政府所在地的市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)省級(jí)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)

D.人口在100萬(wàn)以上的城市以及國(guó)務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)城市人民政府審查同意后，報(bào)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)

E.人口在100萬(wàn)以上的城市以及國(guó)務(wù)院指定的城市的土地利用總體規(guī)劃，由各市人民政府組織本級(jí)土地行政主管部門和其他有關(guān)部門編制，經(jīng)省級(jí)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)

6.具有征收土地審批權(quán)的部門有( )。

A.國(guó)務(wù)院

B.省級(jí)人民政府

C.市級(jí)人民政府

D.縣級(jí)人民政府

E.鄉(xiāng)級(jí)人民政府

7.國(guó)有企業(yè)改組為有限責(zé)任公司中涉及的劃撥土地使用權(quán)，可采取(　)方式處置土地使用權(quán)。

A.保留劃撥性質(zhì)

B.改為出讓

C.作價(jià)入股

D.租賃

E.抵押

8.下列關(guān)于征地的表述中，正確的有( )。

A.根據(jù)(憲法)規(guī)定，集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地的行為是“征收”而非“征用”

B.任何時(shí)候征地均須向農(nóng)民給付青苗補(bǔ)償費(fèi)

C.征地安置補(bǔ)助費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有

D.土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的30倍

E.征地時(shí)所稱的地上附著物包括地下管線

9.下列關(guān)于土地規(guī)劃與其他規(guī)劃的關(guān)系，表述正確的是(　)。

A.土地規(guī)劃與國(guó)土規(guī)劃是局部與整體的關(guān)系，土地規(guī)劃是國(guó)土規(guī)劃中有關(guān)土地資源規(guī)劃地深化和落實(shí)，國(guó)土規(guī)劃的成果是編制土地規(guī)劃的重要依據(jù)

B.土地規(guī)劃是具體落實(shí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃的重要手段和編制區(qū)域規(guī)劃的基本依據(jù)

C.從規(guī)劃的空間范圍看，土地利用總體的范疇比城市總體規(guī)劃規(guī)劃小，兩者是局部與整體的關(guān)系

D.農(nóng)業(yè)區(qū)劃的成果是土地規(guī)劃的基礎(chǔ)之一，土地規(guī)劃需要進(jìn)一步在土地上落實(shí)農(nóng)業(yè)資源的合理利用與布局。同時(shí)，土地規(guī)劃對(duì)農(nóng)業(yè)用地的規(guī)模與布局又有指導(dǎo)和控制作用

E.土地利用總體規(guī)劃是編制土地利用計(jì)劃的主要依據(jù)，規(guī)劃在計(jì)劃之前，計(jì)劃是規(guī)劃的具體落實(shí)

10.《國(guó)家建設(shè)征用菜地繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金暫行辦法》規(guī)定，每征收一畝菜地應(yīng)(　)。

A.城市人口(不含郊縣人口人，僅指市區(qū)和郊區(qū)的非農(nóng)人中，下同)百萬(wàn)以上的市，繳納7000～10000元

B.城市人口50—100萬(wàn)的市，每征收一畝菜地繳納5000～7000元

C.城市人口50—100萬(wàn)的市，每征收一畝菜地繳納3000～5000元

D.城市人口不足50萬(wàn)的市，每征收一畝菜地繳納3000～5000元

E.城市人口不足50萬(wàn)的市，每征收一畝菜地繳納1000～3000元

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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