四、室內裝飾裝修

(一)室內裝飾裝修色彩和質感

1.室內裝飾裝修的色彩要點

室內的墻面、地面和頂棚構成了室內空間的基本要素，對室內空間的整體視覺效果產生很大影響，在室內裝飾裝修中占有重要的地位。

(1)墻面的顏色。室內墻面在室內空間的氣氛營造和劃分上起著支配作用，如墻面較暗時，即使燈光明亮，室內空間也會顯得暗淡。暖色系的顏色能產生快活溫暖的氣氛，冷色系的顏色會有清涼感。一般情況下，墻面的顏色要比頂棚的顏色稍深，宜采用明亮的中間色。

(2)地面的顏色。室內地面的顏色可不同于墻面的顏色。當采用與墻面同色系的顏色時，可適當降低地面的明度來達到與墻面對比的效果。

(3)頂棚的顏色。頂棚可用白色或接近于白色的明亮色，這樣室內照明效果較好。當采用與墻面同色系的顏色時，應比墻面的明度更高一些。

(4)踢腳線的顏色。為了體現沉穩的感覺，踢腳線一般應采用明度比墻面低的顏色。

(5)裝修配件的顏色。門窗框、門窗套等裝修配件的顏色不宜與墻面形成過分的對比，一般可采用明亮色，通常房間的門扇應盡量明亮一些。墻面較暗時，裝修配件可采用較亮一些的顏色。但墻面為明亮色時，暗色門扇也可使人感覺醒目。當窗扇長期處在逆光環境下時，顏色不宜過深。

2.室內裝飾材料的質感與選擇

室內裝飾材料的質感在視覺和觸覺上對室內裝飾裝修風格有著重要影響。結合裝飾材料的質感差異，可以實現不同的室內裝飾效果。

(1)粗糙與光滑。表面粗糙的材料有天然文化石、火燒板、磚塊、噴砂玻璃、粗糙的織物等。表面光滑的材料有玻璃、金屬、釉面陶瓷、鋁板、鏡面石板材等。但是，同為表面粗糙的材料，在人們的視覺和觸覺上是不同的，如粗糙的磚塊表現較硬，粗糙的織物則表現較軟。

(2)柔軟與堅硬。許多纖維織物有柔軟的觸感，如純羊毛織物雖然可以編織成粗糙的織物，但摸上去是柔軟的，棉麻織物耐用且柔軟，通常作為輕型的面材或窗簾。硬質的材料通常耐久、不變形、線條挺拔，如木板、金屬、玻璃等。堅硬的材料大多有較好的光潔度，明亮光滑，甚至晶瑩剔透或有漂亮的花紋，選擇這類材料能使室內富有生機。

(3)冷與暖。裝飾材料質感的冷與暖表現在觸覺和視覺上，如座面、扶手、躺臥之處，一般要求柔軟或溫暖。金屬、玻璃、大理石給人帶來冷硬的觸覺，用多了會產生冷漠的效果。但在視覺上因色彩的不同，質感表現的冷暖也是不同的。如紅色、橙色的大理石、花崗石在觸覺上是冷的，而在視覺上是暖的;白色、淺藍色、淺灰色的毛織地毯在觸覺上是暖的，而在視覺上是冷的。因此，選用材料時應同時從觸覺和視覺兩個方面考慮。

(4)光澤與透明度。許多經過加工的材料具有很好的光澤，如拋光的金屬、玻璃，磨光的大理石、花崗石，通過光滑表面的反射，可使室內空間感擴大，使室內環境達到高雅、華麗的效果。又如瓷磚表面光澤、易于清潔，被廣泛用于廚房、衛生間。利用透明材料可以增加空間的廣度和深度。在空間效果上，透明材料是開敞的，不透明材料是封閉的。在物理方面，透明材料具有輕盈感，不透明材料具有厚重感和封閉感。例如，利用玻璃隔斷可使較狹窄的室內空間變得寬敞，利用鏡面反射可以擴大虛擬的空間視覺。

(5)彈性。人們走在草地上要比走在混凝土地面上舒適，坐在有彈性的沙發上要比坐在硬面椅子上感覺舒適，因為材料彈性產生反作用達到力的平衡，從而感到省力并得到適當休息。常見的彈性材料有泡沫塑料、橡膠、竹子、藤、軟木等，常見的彈性地板有PVC地板、橡膠地板、亞麻地板、軟木地板等。

(6)紋理。紋理是裝飾材料表面上的花紋或線條，其種類很多。保留天然的紋理通常比刷油漆形成的紋理效果好，如某些天然木材和石材的紋理是人工無法達到的天然圖案。當然，紋理過多也會造成人們視覺上的混亂，應盡量避免。

(二)室內墻面的裝飾裝修

1.室內墻面的種類

室內墻面的種類很多，主要分為下列幾類：

(1)抹灰類墻面。包括一般抹灰飾面和裝飾抹灰飾面。

(2)涂料類墻面。目前室內墻面使用最多的涂料是乳膠漆，其主要特點是遮蓋力強、顏色種類多、裝飾性較好、可以擦洗、維護方便、成本較低。質量合格的乳膠漆對人體健康一般不會造成危害。

(3)裱糊類墻面。包括壁紙、墻布等飾面裝飾。壁紙也叫墻紙，是用膠粘劑將其裱糊于墻面或頂棚表面的材料。壁紙根據所用的材料，分為紙基壁紙、織物壁紙、天然材料面壁紙、塑料壁紙等;根據外觀效果，分為印花壁紙、壓花壁紙、浮雕壁紙;根據功能，分為裝飾性壁紙、耐水壁紙、防火壁紙。壁紙的主要特點是色彩花型豐富、檔次品位較高、環保性好、性價比較高、更換容易、清潔方便、耐久性較好。墻布通常比壁紙更好。

(4)貼面類墻面。包括陶瓷制品、天然石材、人造石材和預制板材等飾面裝飾。貼面類墻面多用于廚房、衛生間的墻面。瓷磚的花色品種很多。內墻面磚一般上釉，俗稱瓷片，其色彩穩定、表面光潔、易于清洗。陶瓷錦磚俗稱馬賽克，是由多種幾何形狀、各種顏色小塊瓷片鋪貼形成圖案豐富、繁多的裝飾磚，其主要特點是質地堅實、色澤美觀、圖案多樣，并且耐酸堿、耐磨、耐水、耐壓、耐清洗。

(5)罩面板類墻面。包括木質、金屬、玻璃及其他板材飾面裝飾。

2.室內墻面的基本構造

根據構造層次，室內墻面由下列部分組成：

(1)抹灰底層。它是室內墻體抹灰的基本層次，不同房間的墻體選用不同的墻面材料和構造做法，如住宅的起居室、臥室的墻體，抹灰底層通常為水泥石灰砂漿;廚房、衛生間的墻體，抹灰底層通常為水泥砂漿。

(2)中間層。室內墻體為了墻面找平和粘結面層通常設中間抹灰層。另外，根據墻體位置和功能要求，還可增加防潮、防腐、保溫、隔熱、隔聲等中間層。

(3)面層。為滿足使用功能和裝飾功能，室內墻面材料可以是各類抹灰、涂料、塊材、卷材、板材等。如起居室、臥室、書房的墻面應清潔、典雅，多為涂料、壁紙、壁布等;廚房、衛生間的墻面為了防水、易清洗，多用瓷磚;室內門窗套面層，多用木質板材或高分子板材等。

(三)室內地面的裝飾裝修

1.室內地面的性能

室內地面包括底層地面(即首層室內地面)和樓層地面，應具有隔聲、防水、保溫等性能，滿足人們的使用要求。地面面層應具有下列性能：

(1)堅固性和耐久性，即堅固耐磨、平整。室內地面的耐用年限一般為10年。

(2)安全性，即防滑、防潮、耐火、耐腐蝕、電絕緣性好。

(3)舒適性，即有一定的彈性和蓄熱性能。

(4)裝飾性，即色彩、圖案、質感等應考慮室內空間的形態、交通路線及建筑物或房間的使用性質等因素，可滿足人們的審美要求。

(5)健康性，即易清潔、不起塵，不產生或少產生對人體健康有害的污染。

2.室內地面的種類

室內地面的種類很多，根據構造方法，分為下列幾類：

(1)整體類地面。這是直接施工在混凝土墊層上的整體式面層，主要有：①水泥砂漿地面，簡稱水泥地面，其優點是使用耐久。②混凝土地面，其優點是堅硬耐久，常見于庫房、設備間等室內地面。③水磨石地面，其優點是堅硬耐久、耐磨、易清洗、美觀，多見于辦公樓等室內地面。

(2)鋪貼類地面。這是將塊狀材料粘貼在水泥砂漿找平層上的面層。根據面層材料，分為陶瓷類地面和石材類地面。常見的陶瓷類地面有陶瓷地磚地面和陶瓷錦磚地面。陶瓷地磚的質地堅硬、強度高、耐磨性好、防水、耐酸、易清洗，但給人以硬、脆的感覺，保溫性能較差，不適用于臥室，常用于廚房、衛生間、餐廳、門廳、客廳、陽臺。常見的石材類地面有天然大理石地面和天然花崗石地面。天然大理石具有花紋品種多、色澤鮮艷、質地細膩、抗壓強度高、吸水率低、耐磨、不變形等特點。大理石板主要有云灰、白色和彩色三類。淺色大理石板的裝飾效果莊重而清雅，深色大理石板華麗而高貴。天然花崗石具有結構細密、性質堅硬、耐酸、耐腐、耐磨、吸水率低、抗壓強度高、耐凍性強、耐久性好等特點。

(3)木竹類地面。這是采用木質或竹質板材鋪設的地面。常見的有復合地板、實木地板、竹地板地面。復合地板有實木復合地板和強化復合地板，與實木地板相比，具有價格適中、質量較穩定、不易變形、易保養等特點，適用于衛生間以外的空間，尤其適用于有地熱的房間。其中，實木復合地板的主要優點是紋理自然、腳感較好，主要缺點是耐水性較差、板材中膠粘劑揮發會影響房間的空氣質量;強化復合地板的主要優點是強度高、耐磨損、不變形、易清洗、防潮性好，主要缺點是腳感較差，如果板材中的膠粘劑質量較差，還會揮發出較多的甲醛，對人體健康有影響，但因價格較低，用途較廣泛。實木地板是天然木材經烘干等加工而成的地板，其材質有柞木、水曲柳、柚木、黃檀、紫檀等多種，具有紋理和色彩自然、腳感舒適、保溫隔熱性能好、使用安全、裝飾效果好等特點，但價格較高。竹地板是天然竹材經加工而成的地板，具有自然、清新、高雅，以及堅硬、防水、耐磨、光滑度好等特點，其硬度、彎曲強度和抗壓強度約為木材的兩倍以上，且價格通常比實木地板低。

(4)卷材類地面。主要有地毯地面、塑料地板地面。地毯地面是將地毯用做覆蓋材料的地面。根據材質，分為純毛地毯、混紡地毯、化纖地毯、塑料地毯、劍麻地毯;根據規格，分為方塊地毯和成卷地毯。塑料地板的優點是色彩豐富，具有較好的耐磨、耐水、保溫性能和一定的彈性，易清洗、成本低;缺點是易燃，某些品種在燃燒時會產生有害物質，對人體健康有一定影響。

(5)涂料類地面。這是將涂料直接涂刷在水泥壓光基面上的地面。

室內地面還可根據使用功能，分為防滑地面、防靜電地面、防腐蝕地面、采暖地面等;根據裝飾效果，分為美術地面、席紋地面、拼花地面等。

3.室內地面的基本構造

底層地面的基本構造層次為面層、墊層和基層(地基)。樓層地面的基本構造層次為面層、基層(樓板)。其中，面層的主要作用是滿足使用要求，基層的主要作用是承擔面層傳來的荷載。為滿足找平、防水、防潮、隔聲、保溫、隔熱、彈性、管線敷設等功能的要求，室內地面通常還要在面層與基層之間增加相應的中間層。

(四)頂棚的裝飾裝修

根據飾面與基層的關系，頂棚分為直接式頂棚和懸吊式頂棚。

1.直接式頂棚

該種頂棚是在屋面板或樓板結構底面直接做飾面材料的頂棚，具有構造簡單、構造層厚度小、可取得較高的室內凈高等特點。但直接式頂棚因為不能敷設隱蔽管線，所以多用于普通房屋或層高不夠高的房間。

直接式頂棚根據施工方法，分為直接抹灰式、直接噴刷式、直接粘貼式、直接固定裝飾板、結構等頂棚。直接抹灰式、直接噴刷式頂棚常用于普通住宅的臥室、書房等。

2.懸吊式頂棚

該種頂棚俗稱吊頂，是裝飾面懸吊于屋面板或樓板下，并與屋面板或樓板有一定距離的頂棚。懸吊式頂棚可結合燈具、通風管道、音響、消防設施等進行整體設計，形成變化豐富的立體造型，以改善室內環境，滿足不同使用功能的要求。住宅的懸吊式頂棚常見于門廳、起居室、餐廳、廚房、衛生間等。

懸吊式頂棚的類型很多，根據頂棚面層材料，分為石膏板、礦棉板、PVC板、鋁合金板等懸吊式頂棚。石膏板質地潔白、美觀大方，具有質量輕、強度高、防火、吸聲等特點，主要用于臥室、起居室等無水汽的地方。礦棉板具有保溫、隔熱、吸聲、防震等功能，可用于辦公用房吊頂。PVC板具有輕質、不易燃、不吸塵、不破裂、價格低等優點，一般用于有水和潮氣的廚房和衛生間。鋁合金板具有強度高、質量輕、結構簡單、拆裝方便、耐腐蝕等優點，是廚房、衛生間等空間的理想頂棚面層材料。

此外，懸吊式頂棚根據外觀，分為平滑式、井格式、階梯式、懸浮式、鋸齒式等懸吊式頂棚;根據龍骨材料，分為木龍骨、輕鋼龍骨、鋁合金龍骨等懸吊式頂棚;根據飾面層與龍骨的關系，分為活動裝配式、固定式懸吊式頂棚;根據施工工藝，分為暗龍骨、明龍骨懸吊式頂棚;根據懸吊于屋面板或樓板下局部水平面的數量不同，分為一級吊頂、二級吊頂等。

復習思考題

1.房地產經紀人員為什么要學習建筑和裝飾裝修知識?

2.建筑物的分類主要有哪些?各種分類對建筑物是如何劃分的?

3.對建筑物的基本要求有哪些?

4.建筑物一般由哪些部分組成?各組成部分的主要作用、要求及主要內容是什么?

5.地基和基礎的概念及其之間的區別是什么?

6.什么是承重墻和非承重墻?分清它們有何現實意義?

7.建筑設備主要有哪些?各種建筑設備的主要功能是什么?

8.對住宅的供水、供電、供氣、供熱、電梯情況應主要了解哪些方面?

9.綜合布線系統和樓宇智能化的含義是什么?了解它們有何意義?

10.什么是建筑材料?它有哪些種類?

11.什么是建筑裝飾材料?它有哪些種類?

12.建筑材料的基本性質主要有哪些?了解它們有何作用?

13.什么是建筑裝飾裝修?它有哪些作用?

14.室外和室內裝飾裝修的基本要求是什么?兩者有何區別?

15.建筑裝飾裝修選材的基本要求是什么?

16.什么是建筑裝飾裝修風格?影響建筑裝飾裝修風格的因素有哪些?

17.什么是室外裝飾裝修風格?各種風格有何特點?

18.什么是室內裝飾裝修風格?各種風格有何特點?

19.建筑物外觀視覺形式美的原則有哪些?主要特點是什么?

20.建筑物外觀色彩常見種類有哪些?色彩的知覺效應有哪些?

21.建筑物外觀色彩的影響因素有哪些?

22.外墻面裝飾裝修常見種類有哪些?

23.室內裝飾裝修的色彩要點是什么?

24.室內裝飾材料的質感是什么?

25.室內墻面的常見種類有哪些?各自的基本構造要求是什么?

26.室內地面的常見種類有哪些?各自的基本構造要求是什么?

27.頂棚的常見種類有哪些?其特點是什么?各適合什么樣的房間?

（責任編輯：）

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