房地產交易制度政策

第一版173頁 第二版202頁

一、將原來的11章調整為9章

1. 將原第三章房地產開發和第五章新建商品房銷售二章合并后，改為第四章新建商品房銷售相關制度政策;

2. 將原第七章房地產抵押和第八章住房公積金合并后，改為第六章個人住房貸款相關制度政策;

二、內容做了調整和豐富

1. 第二章將原第一章第三節內容并入到本章。

2. 第三章突出交易合同網簽，交易資金監管要求，在豐富相關內容后將其分別按節表述。

3. 第四章結合商品房銷售活動過程，在安排商品房預售、商品房現售、買賣合同管理和新建商品房售后質量管理四節內容后，增加了物業管理;

4. 第五章增加了商品房租賃管理規定;

5. 第六章圍繞個人住房貸款，介紹了個人住房貸款政策、房地產抵押制度和住房公積金制度;

6. 第七章結合現行稅費制度政策，在完善各節內容的同時，對增值稅進行了較全面介紹。

房地產經紀職業導論

第一版236頁 第二版279頁

一、根據相關制度和政策的調整，修改了一些重要概念的表述，如不動產權證(原房地產權證)，不動產登記(原房地產登記)等;

二、補充，更新了相關法規政策、國家標準的內容。如《房地產經紀專業人員職業資格證書登記服務辦法》、《房地產經紀專業人員繼續教育辦法》、《國民經濟行業分類》等;

三、補充，更新了房地產行業發展的狀況及出現的新模式、新方法;

四、進一步規范了主要概念和文字表述，如房地產經紀行業、房地產法務咨詢等。

五、以附錄形式添加了《房地產經紀專業人員職業資格

登記服務辦法》《房地產經紀專業人員繼續教育辦法》《房地產經紀服務合同推薦文本》。

房地產經紀專業基礎

第一版299頁，第二版299頁

一、原第四章“城市和城市規劃”合并到現在的第三章“城市和環境景觀”;

二、原第九章“法律和消費者權益保護”拆分成了現第八章“法律和消費者權益保護”第九章 “民法總則和相關法律”。

三、內容知識點也有部分細節補充修訂。

房地產經紀業務操作

第一版311頁 第二版419頁

一、調整全書章節，由原八章內容增加到十章內容。原來第一章“房地產市場營銷基礎”拆分為兩章，即第一章“房地產市場營銷基礎”和第二章“房地產市場營銷組合策略”。其中第一章涉及到市場營銷 基礎知識和房地產市場調查兩部分內容，第二章重點介紹了房地產市場營銷的產品、價格、渠道和促銷四個策略。其次新增了第十章“房地產經紀業務中的溝通與禮儀，”。

二、補充了房地產市場研究方面的學術觀點。

三、增加了房地產經紀真實案例。

四、分析了中國房地產估價師與房地產經紀人學會發布的《房屋狀況說明書》《房地產經紀服務合同》推薦文本。

（責任編輯：）

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