2024年房地產經紀人考試《房地產經紀專業基礎》精選試題

1、http://img.wangxiao.cn/bjupload/2024-05-29/4e06f18e-80c1-47aa-9d5d-0fbe345367ef.jpg若折現率為10%，該項目的凈現值是( )萬元。

A.728.61

B.422.83

C.794.88

D.143.24

正確答案：B

2、某房地產開發公司通過拍賣出讓方式獲得了一宗20h㎡的土地，用來進行居住小區的開發建設，經批準的規劃設計方案為：居住用地面積14h㎡，住宅用地面積10h㎡，總建筑面積40萬㎡，住宅建筑面積30萬㎡，其中多層建筑4幢，高層建筑2幢，預計總投資8000萬元。在城市規劃中，根據最小風頻原則對居住用地進行( )布局是合理的。

A.布置在全年最大風頻風向的下風側

B.布置在全年最小風頻風向的上風側

C.布置在全年最小風頻風向的下風側

D.布置在全年最大風頻風向的上風側

正確答案：C

3、散熱采暖的主要優點有( )。

A.維修方便

B.美觀

C.便于布置家具

D.散熱快

E.溫度較均勻

正確答案：AD

4、低收入者寧愿省吃儉用來購買汽車，以獲得“有錢人”的暫時滿足感，體現的消費心理是( )。

A.自我實現的追求

B.被同一階層成員接受的認同心理

C.向上攀升的“高攀心理”

D.避免向下的“自保心理”

正確答案：C

5、在地形圖上，地貌一般用( )表式。

A.高程線

B.水平線

C.標高線

D.等高線

正確答案：D

6、壟斷競爭市場的特征有( )。

A.商品或服務無相近的替代品

B.市場信息較完全

C.賣者和買者都較多

D.商品或服務有差別

E.賣者和買者都可以自由進入或退出市場

正確答案：BCD

7、存款額為1000元，存款期限為1年，年利率為6%，如果按每半年計息一次，則到期時的本利和及其實際利率為( )。

A.1060.60元;6.07%

B.1060.00元;6.02%

C.1060.90元;6.09%

D.1060.40元;6.04%

正確答案：C

8、層數較多的建筑中室外配水管網水壓能供下面樓層用水，不能供上面樓層用水情況適用的給水方式是( )。

A.設置水箱給水

B.分區分壓給水

C.設置水泵和水箱給水

D.直接給水

正確答案：B

9、直徑在10μm以上，靠重力可以在短時間內沉降到地面的顆粒污染物稱為( )。

A.降塵

B.飄塵

C.霧塵

D.煙塵

正確答案：A

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（責任編輯：中大編輯）

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