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2005年經濟師考試初級房地產專業知識與實務真題及答案

一、單項選擇題(共60題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)

1.房地產是指土地、建筑物及(　)

a.構筑物

b房屋

c.其他建筑物

d.其他地上定著物

2.土地使用者在其擁有的土地范圍內(　)

a.不能隨意

b.不能

c.可以隨意

d.應當根據公共利益

3.房地產與其他資產的最大區別是(　)

a.周圍環境、景觀固定不變

b.價格易受政府干預

c.所有制不同

d.位置不可移動

4.某住宅旁建設了一片公共綠地，使該信宅價值上升。該住宅的這種升值屬于(　)

a.自然增值

b.保值

c.投資增值

d.投機增值

5.具有完善的城市基礎設施，土地平整，能直接在其上進行房屋建設的土地稱為(　)

a.生地

b.毛地

c.在建工程

d.熟地

6.房地產經紀屬于(　)

a.房地產開發業

b.物業管理業

c.房地產中介服務業

d.房地產咨詢業

7.《中華人民共和國城市房地產管理法》第58條規定“國家實行房地產( )制度”。

a.價格評估人員資格認證

b.價格審批

c.房地產估價師執業資格

d.價格鑒證

8.我國城市市區的土地屬于(　)

a.國家所有

b.該城市所有

c.該城市政府所有

d.該城市全體公民所有

9.我國農村宅基地和自留地、自留地屬于(　)

a.國家所有

b.農民集體所有

c.農民個人所有

d.鄉鎮政府所有

10.土地所有權是(　)

a.物權

b.地上權

c.他項權

d.地役權

答案見11頁

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（責任編輯：xy）

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