46. 建安工程費(fèi)包括建筑工程費(fèi)和( )等。

A.附屬工程費(fèi)

B.設(shè)備及安裝工程費(fèi)

C.管理費(fèi)

D.室外供電工程費(fèi)

47. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為籌集資金而借款形成的利息在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資成本估算時(shí)，屬于( )。

A.管理費(fèi)用

B.財(cái)務(wù)費(fèi)用

C.銷售費(fèi)用

D.稅費(fèi)

48. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中需到城市規(guī)劃管理部門辦理的許可證有( )。

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證

C.建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證

D.建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓許可證和建設(shè)工程施工許可證

49. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理的意義主要體現(xiàn)在( )四個(gè)方面。

A.計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制

B.計(jì)劃、協(xié)調(diào)、控制、監(jiān)理

C.組織、協(xié)調(diào)、控制、檢查

D.計(jì)劃、組織、控制、驗(yàn)收

50. 下列費(fèi)用中，不屬于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的是( )。

A.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用

B.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修基金

C.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊

D.公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用

51. 在房地產(chǎn)委托代理經(jīng)營(yíng)方式下，房地產(chǎn)供給方是( )。

A.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人

B.房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)

C.委托代理機(jī)構(gòu)

D.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)

52. 在開(kāi)放型代理方式下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的廣告大多由( )出資。

A.開(kāi)發(fā)商

B.代理機(jī)構(gòu)

C.工商管理部門

D.房地產(chǎn)交易管理部門

53. 以經(jīng)濟(jì)學(xué)中的效用理論為理論基礎(chǔ)的定價(jià)方法是( )。

A.成本加成定價(jià)法

B.競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格定價(jià)法

C.顧客感受定價(jià)法

D.價(jià)值效用定價(jià)法

54. 在房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈時(shí)，適宜采用( )定價(jià)。

A.成本加成定價(jià)法

B.顧客感受定價(jià)法

C.競(jìng)爭(zhēng)價(jià)格定價(jià)法

D.舊房定價(jià)法

55. 物業(yè)服務(wù)合同在( )的情況下不成立。

A.當(dāng)事人沒(méi)有承諾生效

B.當(dāng)事人沒(méi)有簽字蓋章

C.沒(méi)有規(guī)定合同成立的地點(diǎn)

D.一方當(dāng)事人提供了服務(wù)，另一方當(dāng)事人接受了該服務(wù)，但沒(méi)有采取書面形式

56. 甲于2004年1月起將自己的房子租給其同事乙一年，約定由乙交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙住了三個(gè)月后以物業(yè)管理服務(wù)水平差為由搬走并拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。甲負(fù) ( )的責(zé)任。

A.督促乙盡快交納

B.部分交納

C.協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)向乙追收

D.連帶交納

57. 住宅小區(qū)交付使用后，在質(zhì)量保修期內(nèi)，( )對(duì)小區(qū)負(fù)有質(zhì)量保修和配套設(shè)施完善的義務(wù)。

A.施工單位

B.物業(yè)管理企業(yè)

C.建設(shè)單位

D.業(yè)主大會(huì)

58. 住房公積金貸款在本質(zhì)上是一種( )。

A.委托貸款

B.信用貸款

C.基金貸款

D.信托貸款

59. 某人向銀行貸款50萬(wàn)元，假設(shè)貸款年利率為6%，貸款期限為l5年，采用等本金還款方式，則第l0個(gè)月的付款額最接近( )元。

A.3915

B.4220

C.5139

D.5153

60. 房地產(chǎn)證券化是將( )相聯(lián)系，增強(qiáng)資產(chǎn)的流動(dòng)性。

A.長(zhǎng)期資產(chǎn)與短期資金

B.長(zhǎng)期資產(chǎn)與長(zhǎng)期資金

C.短期資產(chǎn)與長(zhǎng)期資金

D.短期資產(chǎn)與短期資金

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