考點：投資估算的編制

(一)投資估算的編制依據、要求及步驟

1.投資估算的編制依據

2.投資估算的編制要求

(1)應根據主體專業設計的階段和深度，結合行業特點，采用合適方法，對估算進行編制。

(2)應做到工程內容和費用構成齊全，不重不漏，不提高或降低估算標準，計算合理。

(3)應遵循口徑一致原則。

(4)全面反映建設項目建設前期和建設期的全部投資。

(5)應對影響造價變動的因素進行敏感性分析。

(6)應滿足控制初步設計概算要求。

3.投資估算的編制步驟

考點習題

【例題·單選】關于建設項目投資估算的編制，下列說法正確的是( )。【2018】

A.應直接委托造價工程師編制

B.應做到費用構成齊全，并適當降低估算標準，節省投資

C.項目建設書階段的投資估算精度誤差應控制在±20%以內

D.應對影響造價變動的因素進行敏感性分析

【答案】D

【解析】應委托有相應工程造價咨詢資質的單位編制，A 錯;應做到工程內容和費用構成齊全，不漏項，不提高或降低估算標準，計算合理，不少算、不重復計算，B 錯;項目建設書階段的投資估算精度誤差應控制在±30%以內，C 錯。

(二)靜態投資部分的估算方法

項目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡單的匡算法，如生產能力指數法、系數估算法、比例估算法或混合法等。在可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對詳細的投資估算方法，即指標估算法。

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（責任編輯：gx）

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